Exklusive Eckwohnung im KAYSER

72,17 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 14:04 Uhr | willhaben-Code: 1689064515
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Bild 10 von 10 - Grundriss Variante 2
€ 2.700,01€ 37,41/m²
€ 2.700,01 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktMag. Theresa Rojko

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre befristet Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    10,73 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 249,70
Mehrwertsteuer€ 245,46
Gesamtbelastung€ 2.700,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.204,85
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 37,41

Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss des renommierten KAYSER gelegen, vereint diese außergewöhnliche Eckwohnung spektakuläre Ausblicke über den Donaukanal und die Stadt mit höchstem Wohnkomfort und architektonischer Eleganz. Sie gilt als die wohl exklusivste Regelgeschosswohnung des Hauses - Lage, Aussicht und eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung sprechen für sich.

Edle Designerfußböden, hochwertige Materialien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Ästhetik. Das stilvolle Entrée mit Concierge- bzw. Doorman-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen elegant gestalteten Community-Bereich für Bewohner.

Lage

Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung treffen erstklassige Gastronomie, stilvolle Bars, Nahversorgung und internationale Hotspots auf weitläufige Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wiener Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die beliebtesten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Offenheit mit seltenen Blickachsen über den Donaukanal und die Stadt.

Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.

Ausstattung

Eckwohnung im 5. Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster
Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre
Individuelle Mitgestaltung von Küche und Badezimmer möglich
Hochwertige Designerfußböden
Edle Materialien und moderne Architektur
Stilvolles, repräsentatives Entrée
Concierge- bzw. Doorman-Service
Exklusiver Community-Bereich für Bewohner


*) Balkonanzahl:1.00
*) Fläche Balkon/Terrassen: 10,73 m²
*) Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2204,85 Eur
  • Kaltmiete: 2425,34 Eur
  • Nebenkosten: 249,70 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2204,85 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2454,55 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,63 Eur
  • Mietpreis pro m²: 27,50 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Theresa Rojko
Referenz IDIVW-M-26-13529
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