Großzügige 3 Zimmer Wohnung in 1010 Wien!
132 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 14:53 Uhr | willhaben-Code: 1636096534
€ 2.795,01€ 21,17/m²
€ 2.795,01 Gesamtbelastung€ 8.385 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche132 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 253,35
Mehrwertsteuer€ 254,10
Gesamtbelastung€ 2.795,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.287,56
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 8.385
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,17Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mitten in der Altstadt - zu mieten in 1010 Wien
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit WM Anschluss
Die aktuelle Vorschreibung für Heizung/Warmwasser und Kühlung beträgt derzeit 217,90EUR.
Endenergiebedarf: 179.80
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit WM Anschluss
Die aktuelle Vorschreibung für Heizung/Warmwasser und Kühlung beträgt derzeit 217,90EUR.
Endenergiebedarf: 179.80
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Liegenschaft in der Wollzeile 11, 1010 Wien, befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Wollzeile zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Straßen des 1. Bezirks und verbindet historisches Flair mit urbaner Lebendigkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stephansplatz, der Stadtpark und der Donaukanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus repräsentativem Umfeld, hoher Frequenz und bester Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.48 km
Grundschule 0.12 km
Realschule 0.74 km
Gymnasium 0.78 km
Hauptschule 3.40 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.39 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 16.95 km
Fernbahnhof 0.74 km
Autobahn 2.66 km
U Bahn 0.27 km
Bus 0.16 km
Sonstige
Zentrum 0.24 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 349,00EUR brutto an.
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1819
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2287,56 Eur
- Nebenkosten: 253,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2287,56 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2540,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,69 Eur
- Kaution: 8385.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268711
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1636096534 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 14:53 Uhr
! Anzeige melden