Habsburgergasse: Repräsentatives Altbaubüro zwischen Graben und Kohlmarkt

In erstklassiger Innenstadtlage gelangt dieses repräsentative, ca. 147 m² große Altbaubüro im 3. Liftstock einer herrschaftlichen Liegenschaft zur Vermietung.

Eingebettet zwischen Graben und Kohlmarkt, in der wenig befahrenen Habsburgergasse, kann die Lage als eine der besten in Wien bezeichnet werden. Der Graben ist rund 50 Meter von dem Haus entfernt und den Stephansplatz erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet.

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock (Haus mit Mezzanin) und ist eine von zwei Wohnungen auf der Etage. Der großzügige Altbau besticht durch einen lichtdurchfluteten Hauptraum (ca. 45m²) mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche (Siemens Geräte und Gas-Herd) und einem funktionierenden, charmanten Kachelofen.

Von dem Vorraum mit Abstellraum gelangt man zentral in jeden der vier Räume. Ein Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, ein anderes über einen hofseitigen Klopfbalkon. Das Büro verfügt über zwei Bäder inkl. WC. Die Raumhöhe beträgt rund 3,30 m. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Unter folgendem Link finden Sie ein Begehungsvideo der Liegenschaft:

https://youtu.be/LVRgI63afuA?is=69lPvi0Zg-ESejac

Das Objekt wird nach Rücksprache befristet vermietet und kann ggfs. auch als Wohnung zzgl. 10% MwSt. angemietet werden. Die Nettomiete beträgt EUR 3.411,06 p.m. zzgl. 20% USt..

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine hinterlassen Sie uns bitte eine Anfrage online.

Wir weisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber hin.