Heller 2-Zimmer Altbautraum im Herzen der Innenstadt - zu mieten in 1010 Wien
63,49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1515676172
€ 1.749€ 27,55/m²
€ 1.749 Gesamtbelastung€ 5.247 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,66
Mehrwertsteuer€ 159
Gesamtbelastung€ 1.749
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.431,34
Kaution: € 5.247
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 27,55Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in hervorragender Lage, am Stoß im Himmel, gelangt diese 2025 generalsanierte, wunderbar helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, zur Vermietung.
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 63,5 m² und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
geräumiger Vorraum, Absterllaum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Die südostseitig ausgerichtete Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 63,5 m² und zwei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
geräumiger Vorraum, Absterllaum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Endenergiebedarf: 170.80
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in der ruhigen und charmanten Straße Stoß im Himmel. Die Wiener Innenstadt mit Stephansdom, Kohlmarkt und Graben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso bietet die Nachbarschaft eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Lokalen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn) rundet die erstklassige Lage ab.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.13 km
Realschule 0.29 km
Gymnasium 0.56 km
Hauptschule 0.16 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.25 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 26.39 km
Fernbahnhof 1.55 km
Autobahn 5.92 km
U Bahn 0.57 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde 2025 generalsaniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Einbauküche mit Miele-Geräten und Natursteinplatte ausgestattet.
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-11-19
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1881
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1431,34 Eur
- Nebenkosten: 158,66 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1431,34 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1590 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174,53 Eur
- Kaution: 5247.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,95
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109255873
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1515676172 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 15:49 Uhr
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