Moderne 2-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Kärntner Straße in 1010 Wien zu mieten
73 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:32 Uhr | willhaben-Code: 1358720741
€ 1.595,01€ 21,85/m²
€ 1.595,01 Gesamtbelastung€ 4.785 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,45
Mehrwertsteuer€ 145,01
Gesamtbelastung€ 1.595,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.304,55
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 4.785
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,85Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Kärntner Straße in 1010 Wien zu mieten
Im 1. Obergeschoß eines historischen Stadthauses in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße befindet sich diese modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Kochinsel, ein Schlafzimmer, elegantes en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Schrankraum sowie ein extra WC.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 349,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 179.30
Im 1. Obergeschoß eines historischen Stadthauses in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße befindet sich diese modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Kochinsel, ein Schlafzimmer, elegantes en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Schrankraum sowie ein extra WC.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 349,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 179.30
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Die Rauhensteingasse 7 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen kulturellen, historischen und gastronomischen Highlights aus, die das Stadtzentrum prägen. Der berühmte Stephansplatz mit dem Stephansdom ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die wichtigsten Einkaufsstraßen der Innenstadt.Die Rauhensteingasse selbst ist eine ruhige, aber zentrale Straße, die vor allem durch ihre gepflegten Altbauten und das historische Flair besticht. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Kärntnertorstraße und der Operngasse, zwei prominente Verkehrsachsen des ersten Bezirks. Dadurch ist die Umgebung sowohl gut erreichbar als auch von einer charmanten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt.Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gegend bietet außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, darunter die Wiener Staatsoper, das Albertina Museum und das Theater an der Wien.Die Lage ist somit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kulturinteressierte und Stadtbewohner gleichermaßen attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.74 km
Grundschule 0.22 km
Realschule 1.13 km
Gymnasium 0.57 km
Hauptschule 3.02 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.06 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 16.93 km
Fernbahnhof 0.87 km
Autobahn 2.57 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.19 km
Sonstige
Zentrum 0.27 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1786
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1304,55 Eur
- Nebenkosten: 145,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1304,55 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,00 Eur
- Kaution: 4785.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 78,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268717
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1358720741 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 15:32 Uhr
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