Modernes Wohnen in historischer Biedermeierliegenschaft! Voll möbliertes City-Apartment nächst Kärntner Straße!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche38,30 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Biedermeier-Liegenschaft befindet sich in der Ballgasse - einer feinen, stillen Fußgängerzone mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, die ein bemerkenswertes Ensemble aus josephinischen Wohnhäusern aufweist. 1772/73 wurde auf Anordnung Maria Theresias das Gebäude als Herberge für arbeitslose Gesellen errichtet, ab 1893 diente das Gebäude als Innungshaus der Tischler. Oberhalb des Korbbogenportals weist die Inschrift "Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772" auf den damaligen Zweck des Hauses hin.
Die Wohnung liegt auf der 2. Etage (kein Lift) und verfügt insgesamt über ca. 34 qm Wohnfläche (zzgl. Vorraum und Abstellraum) und ist zur ruhigen Ballgasse hin ausgerichtet.
Die voll möblierte Garçonnière ist sofort bezugsbereit. Über die moderne Wohnküche gelangt man in den funktional gestalteten Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Walk-In-Dusche und WC ausgestattet ist.
Die Wohneinheit teilt sich einen gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbarwohnung sowie einen Abstellraum, in dem eine Waschmaschine zur Verfügung steht.
Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit originalen Holzfenstern und Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Design ausgestattet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Konditionen
Gesamtmiete: EUR 1.744,77 (inkl. BK, Möbelmiete und USt)
Monatliches Akonto für Strom und Gas: EUR 55,25 inkl. 20 % USt (Tatsächlicher Verbrauch wird jährlich abgerechnet.)
Kaution: EUR 10.468,62 (6 BMM)
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug der Angebote in Ihrer neuen Wohnumgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
* U1 und U3 Stephansplatz
* Straßenbahnlinie 2
* Buslinien 1A, 2A und 3A
Öffentliche Parkgaragen:
* Weihburggasse (Hotel Marriott)
* Stephansplatz
* Parkring
* Cobdengasse
* Neuer Markt
Grünflächen:
* Stadtpark
* Burggarten
* Volksgarten
* Donaukanal
In direkter Nachbarschaft:
* Kärntner Straße, Graben, Neuer Markt, Wollzeile, Rotenturmstraße
* Stephansdom, Annakirche, Peterskirche
* Ronacher, Mozarthaus, Staatsoper, Haus der Musik
* uvm...
Region: Kärntner Straße, Stadtpark, Stephansplatz
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-05-07
- Energiepass HWB: 93.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1772
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1565,64 Eur
- Kaution: 10.468,56 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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