PALAIS PALAIS - Wohntraum 4-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Terrasse - zu mieten in 1010 Wien
144,20 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 18:21 Uhr | willhaben-Code: 786807964
€ 4.495€ 31,17/m²
€ 4.495 Gesamtbelastung€ 14.558,76 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche144,20 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse53,7 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 454,74
Mehrwertsteuer€ 408,63
Gesamtbelastung€ 4.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.631,63
Kaution: € 14.558,76
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 31,17Objektbeschreibung
In einer der schönsten und besten Lagen der Innenstadt - die Freyung, das Palais Ferstel und das Burgtheater sind Ihre Nachbarn - wurden 2016 zwei Palais aufwendig renoviert. Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung des Palais Trauttmansdorff und des Palais Batthyány-Strattmann ermöglichen nun eine neue zeitgemäße Nutzung.
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 144 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 54 m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß der zweiten Stiege. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Diele mit Gardaroben-Nische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Wohnküche mit Einbauküche mit Insel und Zugang zur hofseiteigen Terrasse (ca. 54 m²), Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg über eine Treppe in die obere Etage zum Schlafzimmer 2 mit Schrankraum und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie zum Schlafzimmer 3 mit ebenso Schrankraum und Bedezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. EUR 357,93 brutto/Monat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Innenhof.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. EUR 400,00 brutto/Monat.
Endenergiebedarf: 146.50
Die verfügbare Wohnung zählt ca. 144 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 54 m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß der zweiten Stiege. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Diele mit Gardaroben-Nische, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügige Wohnküche mit Einbauküche mit Insel und Zugang zur hofseiteigen Terrasse (ca. 54 m²), Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg über eine Treppe in die obere Etage zum Schlafzimmer 2 mit Schrankraum und ebenso Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie zum Schlafzimmer 3 mit ebenso Schrankraum und Bedezimmer en suite mit Dusche und Waschtisch.
Die Kosten (Akonti) für Heizung, Warmwasser und die Wartung der Klimaanlage betragen insgesamt aktuell zusätzlich ca. EUR 357,93 brutto/Monat.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso gibt es einen Fahrradraum im Innenhof.
Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich anmietbar. Die Kosten dafür liegen je nach Stellplatz bei ca. EUR 400,00 brutto/Monat.
Endenergiebedarf: 146.50
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Kohlmarkt, Freyung und Graben, Burgtheater und Rathaus, Café Landtmann und Café Central befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Einkaufen und Genießen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine erstklassige Infrastruktur (U3 Herrengasse, U2 Schottentor) bieten eine perfekte Nahversorgung.Wohnen in "Palais, Palais." bedeutet, in einer der schönsten Residenzen in Wien zu leben!
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.67 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 0.52 km
Gymnasium 0.23 km
Hauptschule 0.48 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.23 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 26.62 km
Fernbahnhof 0.17 km
Autobahn 5.77 km
U Bahn 0.17 km
Bus 0.17 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Insgesamt sind 22 Apartments mit Flächen von rund 50 m² bis 222 m² und 2 bis 5 Zimmern entstanden, die größtenteils über Außenflächen verfügen. In den historischen Stockwerken finden Sie prächtige Altbauwohnungen, im ausgebauten Dachgeschoß attraktive Terrassenwohnungen mit bemerkenswertem Blick über Wien. Genießen Sie die barocke Großzügigkeit von teilweise fast fünf Meter hohen Räumen - ein einzigartiges Raumgefühl, das Sie in Wien selten finden werden.Passend zur beeindruckenden Raumhöhe erwarten Sie überhohe Türen.Die Ausstattung der Apartments erfüllt alle Wünsche: hochwertiger Parkettboden aus Französischer Eiche von Listone Giordano, elegante Küchen (maßgefertigt vom Tischler, mit lackierten Oberflächen und eingefrästen Griffen, Miele-Geräte), stilvolle Bäder (handgefertigte Fliesen von Delft Tiles, Duravit-Sanitärkeramik, Dornbracht-Armaturen), Air Condition, Alarmanlage uvm.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 53,70 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-03-26
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1550
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3631,63 Eur
- Nebenkosten: 454,74 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3631,63 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4086,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500,21 Eur
- Kaution: 14558.76
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID10915666
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 786807964 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 18:21 Uhr
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