Palaiswohnung mit Ausblick
117,62 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1062535396
€ 2.576,93€ 21,91/m²
€ 2.576,93 Gesamtbelastung€ 8.530 Kaution
Objektstandort
Wollzeile 33, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche117,62 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche117,62 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 284,31
Gesamtbelastung€ 2.576,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.058,35
Kaution: € 8.530
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,91Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage in einem Stilaltbau mit direktem Blick zur Postgasse/Dominikanerkriche befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2024 aufwändig saniert mit neuen Fischgrätparkettböden, neuer Küche und neuem Bad sowie Doppelflügeltüren. Die Raumaufteilung eignet sich gut für ein Paar mit hohen Ansprüchen und Extra-Raumbedarf. Unbefristete Vermietung
Lage
- Region: Bezirk 01
- Die U3 Stubentor liegt fußläufig zur Wohnung und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Bäckerstraße und Postgasse mit Blick auf die Dominikanerkirche orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung der Fernwärme beträgt zusätzlich EUR 280,92 inkl. UST monatlich.
Die derzeitige Heizkostenvorschreibung der Fernwärme beträgt zusätzlich EUR 280,92 inkl. UST monatlich.
Ausstattung
- 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum- Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Vorraum- Nassräume verfliest- hohe Räume, Doppelflügeltüren- moderne großzügige Einbauküche inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Tiefkühler- Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterbau, Handtuchheizkörper, großer Spiegel- Heizung: Fernwärme- Raumhöhe 3,60m
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2033-01-18
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1901
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2058,35 Eur
- Kaltmiete: 2264,19 Eur
- Nebenkosten: 284,31 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,75 Eur
- Kaution: 8530.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 148,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,01
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGabriele Einfalt
Referenz ID15814226
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1062535396 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:40 Uhr
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