SEILERSTÄTTE | repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche130,37 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche130,37 m²
- BödenParkett
- VerfügbarJänner 2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine im Jahr 2023 generalsanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock einer historischen Innenstadtliegenschaft in Ecklage Seilerstätte/Johannesgasse - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 130,37 m² - 3.OG - Top 15
- Vorraum | Garderobe | Gang
- Wohnküche (ca. 60 m²)
- Abstellraum/Speis (ca. 3 m²)
- 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 26 m² u. ca. 19 m²)
- Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
- Gäste-WC (mit Handwaschbecken u. angrenzendem Abstellraum/WM-Anschluss)
Ausstattung:
- Parkettboden | Landhausdiele
- tlw. LED Deckenspots
- Klimatisierung
- Infrarotheizung
- innen 3-fach-Isolierverglasung
- CAT 7-Verkabelung
- DAN-Komplettküche inkl. AEG Geräte
- optimale Infrastruktur
- 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz)
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz
- Straßenbahn - 1, 2, 62, D
- Badner Bahn
- Autobus - 59A, Ikea Bus
Verfügbar
- Jänner 2027
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Oper
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 139 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2722,73 Eur
- Kaution: 8.985,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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