Stilaltbauwohnung mit Ausblick
94,87 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 1871789307
€ 2.105,11€ 22,19/m²
€ 2.105,11 Gesamtbelastung€ 10.525 Kaution
Objektstandort
Weihburggasse 18, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche94,87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche94,87 m²
- VerfügbarNovember 2026
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300,74
Gesamtbelastung€ 2.105,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.613
Kaution: € 10.525
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,19Objektbeschreibung
Im historischen Stadtkern in der Weihburggasse liegt dieses Palais-Jahrhundertwendehaus. Der Ausblick von der im 4. Liftstock gelegene Wohnung zur Franziskanerkirche und die ruhige Lage sprechen für sich. Diese Erstbezugswohnung inkl. hübscher Veranda wird gerade neu saniert inkl. neuer Küche und neuem Bad. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie sep. Küche ist sehr praktikabel. Auch eine teilweise oder ausschließliche Büronutzung ist möglich.
Lage
- Region: Bezirk 01
- Die Wohnung liegt fußläufig ca. 5 Minuten von der U4 Stadtpark, der U3 Stubentor sowie der U1 und U3 Stephansplatz entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) eines Stilaltbaus und ist zur Weihburggasse mit Blick auf die Franziskanerkirche sowie in den Hof orientiert. Sie wird derzeit umfassend saniert und ab November 2026 mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf unbefristet Zeit vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
Ausstattung
- 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 VorraumAusstattung:- Fischgrätparkett in den Zimmern- kleine Veranda im Wohnzimmer- Nassräume sowie die Küche sind verfliest- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank- Gasetagenheizung
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-07-04
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1613,00 Eur
- Kaltmiete: 1774,30 Eur
- Nebenkosten: 300,74 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
- Kaution: 10525.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 87,07
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VIM immobilien makler & treuhand gmbh
Unternehmen
Adresse
Walfischgasse 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGabriele Einfalt
Referenz ID15814244
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1871789307 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 12:20 Uhr
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