The Kohlmarkt Penthouse - Wohnen an Wiens prestigeträchtigster Adresse

191 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1251712346
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Essbereich
Bild 3 von 10 - Umgebung
Bild 4 von 10 - Wohnzimmer
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
Bild 6 von 10 - Badezimmer
Bild 7 von 10 - Essbereich
Bild 8 von 10 - Dachterrasse
Bild 9 von 10 - Ausblick
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 9.900€ 51,83/m²

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Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    218 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    27 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 912,18
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.170,75
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 51,83

Objektbeschreibung

An einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens - direkt am Kohlmarkt - präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette als Inbegriff urbaner Eleganz und luxuriösen Wohnkomforts. Umgeben von internationalen Luxus-Boutiquen, traditionsreichen Kaffeehäusern und erstklassigen Restaurants genießen Sie hier eine Lage, die Exklusivität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

Die Residenz besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss und eine stilvolle Raumkomposition über zwei Ebenen: Im ersten Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche. Die harmonische Gestaltung schafft ein repräsentatives Ambiente, das gleichermaßen für stilvolle Empfänge wie für private Rückzugsmomente geeignet ist. Zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre.

Das zweite Dachgeschoss begeistert mit einer exklusiven Lounge inklusive integrierter Minibar. Großzügige Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine beeindruckende, lichtdurchflutete Atmosphäre mit urbanem Flair.

Der Wohnraum wird durch zwei Terrassen auf Wohnebene mit direktem Blick auf den Stephansdom erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt - ein privates Refugium inmitten der Wiener Innenstadt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und Möblierung von Innenarchitekt Bernd Gruber. Edle Designerstücke renommierter Marken wie Meridiani, Molteni, Poliform und Minotti verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und unterstreichen ihren exklusiven Charakter.

Diese Dachgeschoss-Maisonette ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement. Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche, das Design, Lage und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.

Diese exklusive Immobilie steht für eine Mietdauer von einem bis sechs Monaten zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Geschäftsreisende und alle, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen.

Weitere Informationen findet Sie hier: https://www.crownd.at/wohnungen/kohlmarkt-7/

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder wenden sich telefonisch an Herrn Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38.

Lage

  • Region: Wien - 1010
  • Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, direkt am renommierten Kohlmarkt, einer der elegantesten und historisch bedeutendsten Straßen der Stadt. Dieses außergewöhnliche Umfeld vereint Tradition, Luxus und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau.Der Kohlmarkt ist bekannt für seine internationalen Designer-Boutiquen, exklusive Juweliere und Gourmetrestaurants, die ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bieten. In unmittelbarer Nähe liegen zudem kulturelle Highlights wie die Hofburg, die Wiener Staatsoper und das Albertina Museum, die das Leben hier besonders facettenreich machen.Die zentrale Lage garantiert perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur. Gleichzeitig profitiert man von der exklusiven, ruhigen Atmosphäre, die diese historische Straße auszeichnet.Diese Adresse steht für Prestige, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau - ein Standort, der Wohnkomfort und urbanen Luxus perfekt vereint.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 27 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 218,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 1 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,99
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CROWND Estates
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Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
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Referenz IDKohlmarkt_rent
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willhaben-Code: 1251712346 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:17 Uhr

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