WIEN (ER-)LEBEN | Topsanierte Stilaltbauwohnung bei der alten Börse | 4 Zimmer (davon 2 hofseitig) & 2 Bäder | ab sofort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche156,24 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
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In schöner zentrumslage liegt dieses wunderbare Stilaltbauhaus. Im 4. Stock mit Lift steht ab sofort die angebotene Wohnung zur Verfügung. Neben zwei großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Blick auf die alte Börse, stehen für die nächtliche Ruhe auch zwei hofseitige Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Herrliche Stilaltbauelemente wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und Raumhöhen mit ca. 3,45m.
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins EUR 2.286,95
Betriebskosten inkl. Lift EUR 431,22
10% USt. EUR 271,83
Bruttomiete EUR 2.990,00
Heizkostenakonto brutto EUR 224,99
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Disclaimer
Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-06-23
- Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2718,17 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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