Wohnen auf Zeit im Herzen Wiens - Vollmöbliertes Apartment nahe Stephansplatz (1-6 Monate)

Zur befristeten Zwischenmiete gelangt ein sonniges, vollausgestattetes Business-Apartment im 6. Liftstock (Top 603) in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks (Singerstraße). Nur 3 Gehminuten vom Stephansdom entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche von rund 42 m² und ein sehr gemütliches, ruhiges Flair.

Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Personen, die eine temporäre Unterkunft in Wien suchen - ideal für Expats, Interimsmanager, Geschäftsreisende, Diplomaten oder für einen befristeten Studien- und Forschungsaufenthalt.

Durchdachte Raumaufteilung (laut Grundriss):

• Entrée & Stauraum: Einladender Vorraum mit hochwertigem Parkettboden und einem separaten, praktischen Abstellraum, der optimalen Platz für Koffer und Haushaltsgeräte bietet.
• Wohn-/Schlafraum: Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit elegantem Interieur. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ein helles, freundliches Wohnambiente inklusive moderner Klimatisierung für heiße Sommertage.
• Küche: Integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatten, Mikrowelle sowie sämtlichen Haushalts- und Küchenutensilien.
• Badezimmer: Komfortabel verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Infrastruktur & Inklusivleistungen:

• Konnektivität: Highspeed Wi-Fi ist im Mietpreis bereits inkludiert.
• Wäsche: Eine hauseigene Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzeinwurf) steht im Gebäude zur Verfügung.
• Sicherheit: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheits- und Notrufsystemen ausgestattet.

Lage & Anbindung:
Zentraler geht es nicht: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hohen Markt, Graben und Kohlmarkt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und traditionelle Wiener Cafés direkt vor der Haustür.
Die öffentliche Anbindung ist perfekt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie die U1 und U4 (Station Schwedenplatz).

Rechtliche Bedingungen zur Vermietung:

• Mietdauer: Mindestens 1 Monat, maximal 6 Monate.
• Mietzweck: Die Vermietung erfolgt ausdrücklich zu Zweitwohnsitzzwecken wegen einer vorübergehenden Erwerbstätigkeit oder Ausbildung (gemäß § 1 Abs 2 Z 3 MRG). bzw. während medizinischer Behandlungen (gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG). Ein entsprechender Nachweis (z. B. Arbeitsvertrag, Entsendungsschreiben oder Inskriptionsbestätigung) ist bei Vertragsabschluss vorzulegen.
• Abgrenzung: Eine touristische Nutzung (Ferienwohnung/Urlaub) ist rechtlich ausgeschlossen. Es werden keine hotelähnlichen Dienstleistungen (wie laufende Zwischenreinigung oder Bettwäschewechsel) angeboten.

Temporary Living in the Heart of Vienna - Elegant Furnished Apartment near Stephansplatz (1-6 Months)

Property Description:
Available for short-term temporary lease: a sunny, fully equipped business apartment on the 6th floor (with elevator, Top 603) located in the most prestigious area of Vienna's 1st district (Singerstraße). Just a 3-minute walk from St. Stephen's Cathedral (Stephansplatz), this flat offers a perfectly designed living space of approximately 42 m² and a very cozy, quiet atmosphere. 

This offer is exclusively tailored for individuals seeking temporary accommodation in Vienna - ideal for expats, interim managers, corporate travelers, diplomats, or academic researchers on a temporary assignment.

Smart Layout & Features (according to floor plan):

• Entrance & Storage: An inviting foyer with high-quality parquet flooring and a separate, practical storage room, providing plenty of space for luggage and household items. 
• Living & Sleeping Area: A spacious, sun-drenched main room featuring elegant interior design. Thanks to its excellent orientation, you will enjoy a bright and welcoming living environment, complete with modern air conditioning for hot summer days. 
• Kitchenette: Fully equipped integrated kitchenette with a refrigerator, stovetop, microwave, as well as all essential household and kitchen utensils.
• Bathroom: Clean, fully tiled bathroom equipped with a comfortable bathtub. 

Amenities & Included Services:

• Connectivity: High-speed Wi-Fi is fully included in the monthly rent.
• Laundry: A communal laundry room equipped with 2 washing machines and 2 dryers (coin-operated) is available within the building.
• Security: The building features modern passive safety and emergency notification systems.

Location & Transportation:
It does not get more central than this: located right next to Stephansplatz, Hoher Markt, Graben, and Kohlmarkt, you have world-class shopping, premium restaurants, and traditional Viennese cafés right at your doorstep.
Public transport connections are flawless: the subway lines U1 and U3 (Stephansplatz station) as well as U1 and U4 (Schwedenplatz station) are just a few minutes' walk away.

Legal Rental Terms:

• Rental Period: Minimum 1 month, maximum 6 months.
• Rental Purpose: This lease is strictly designated for secondary residency purposes due to temporary professional relocation or education (in accordance with § 1 Abs 2 Z 3 of the Austrian Tenant Act / MRG). Verification (e.g., employment contract, corporate assignment letter, or university enrollment) must be provided upon signing.
• Regulatory Compliance: Tourist stays (holiday rentals/vacation purposes) are legally excluded. No hotel-like services (such as ongoing housekeeping or linen changes) are provided.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.