Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt - Möbliert!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche99,35 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage!
Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!
In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Liftstock, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der architektonisch gelungen integrierten offenen Küche, die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt.
Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen Lage gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet.
Ausstattung
Alle Wohnräume mit Parkettböden
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit
Neue Fenster
Sicherheitstür
Zentralheizung
Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum
Vorraum mit moderner Glasfront
Teilweise möbliert
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.491,62 und beinhaltet bereits ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 172,73 pro Monat.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stephansplatz, die von den Linien U1 und U3 bedient wird. Diese Station ist fußläufig erreichbar und bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Zielen in Wien.
Straßenbahn: In der Umgebung verkehren die Linien 1, 2, D und O, die Sie rasch in verschiedene Stadtteile bringen.
Bus: Die Buslinien 2A und 3A sind in der Nähe verfügbar und bieten flexible Verbindungen.
Bahnhof: Der Bahnhof Wien Mitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an Regional-, S- und Fernzüge.
Region: Stephansplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-07-19
- Energiepass HWB: 67.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2108,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,82 Eur
- Kaution: 7.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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