Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk - Unbefristet & WG-tauglich!
66 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.10.2026, 17:03 Uhr | willhaben-Code: 1861247800
€ 1.325€ 20,08/m²
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,08Objektbeschreibung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 1. Bezirk – Unbefristet & WG-tauglich!
Helle, sehr gepflegte 66 m² Wohnung in absoluter Bestlage (1010 Wien) sucht neue Mieter:innen.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) in einer sehr netten Hausgemeinschaft und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.
Das Highlight: Da alle Zimmer getrennt begehbar sind (keine Durchgangszimmer), eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG!
Die Hard Facts:
• Größe: 66 m²
• Zimmer: 3 separat begehbare Zimmer
• Räume: Separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktische Abstellkammer
• Zustand: Sehr gut (Fenster 2024 erneuert, Backofen 2026 frisch ausgetauscht)
• Mietbeginn: Flexibel ab Dezember 2026
• Mietvertrag: Unbefristet
Finanzielles & Voraussetzungen:
• Monatliche Miete: 1.325 €
• Kaution: 3.900 €
• Voraussetzung: Netto-Einkommen von mind. 3.500 € der Hauptmieter:in oder entsprechende Bürgschaft. Das Zusammenrechnen von Einkommen des gesamten Haushalts für diese Wohnung kann leider nicht berücksichtigt werden.
Perfekte, zentrale Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt absolut zentral zwischen der Bäckerstraße und dem Dr.-Karl-Lueger-Platz.
• U3 Stubentor: nur 1 Minute zu Fuß
• Stadtpark & Stephansdom: nur 5 Minuten zu Fuß
• Kindergarten/Volksschule/Gymnasium: nur 5 Minuten zu Fuß
Hinweis: Einzelne Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Bei Interesse schreibe mir bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Wer zieht ein? Was machst du beruflich?). Bitte bestätige in deiner Nachricht kurz, dass die Einkommens- bzw. Bürgschafts-Voraussetzung erfüllt wird. Ich melde mich dann bezüglich eines Besichtigungstermins!
Helle, sehr gepflegte 66 m² Wohnung in absoluter Bestlage (1010 Wien) sucht neue Mieter:innen.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) in einer sehr netten Hausgemeinschaft und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.
Das Highlight: Da alle Zimmer getrennt begehbar sind (keine Durchgangszimmer), eignet sich die Wohnung auch ideal für eine WG!
Die Hard Facts:
• Größe: 66 m²
• Zimmer: 3 separat begehbare Zimmer
• Räume: Separate Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, praktische Abstellkammer
• Zustand: Sehr gut (Fenster 2024 erneuert, Backofen 2026 frisch ausgetauscht)
• Mietbeginn: Flexibel ab Dezember 2026
• Mietvertrag: Unbefristet
Finanzielles & Voraussetzungen:
• Monatliche Miete: 1.325 €
• Kaution: 3.900 €
• Voraussetzung: Netto-Einkommen von mind. 3.500 € der Hauptmieter:in oder entsprechende Bürgschaft. Das Zusammenrechnen von Einkommen des gesamten Haushalts für diese Wohnung kann leider nicht berücksichtigt werden.
Perfekte, zentrale Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt absolut zentral zwischen der Bäckerstraße und dem Dr.-Karl-Lueger-Platz.
• U3 Stubentor: nur 1 Minute zu Fuß
• Stadtpark & Stephansdom: nur 5 Minuten zu Fuß
• Kindergarten/Volksschule/Gymnasium: nur 5 Minuten zu Fuß
Hinweis: Einzelne Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.
Bei Interesse schreibe mir bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Wer zieht ein? Was machst du beruflich?). Bitte bestätige in deiner Nachricht kurz, dass die Einkommens- bzw. Bürgschafts-Voraussetzung erfüllt wird. Ich melde mich dann bezüglich eines Besichtigungstermins!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1861247800 | Zuletzt geändert: 31.10.2026, 17:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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