(vermietet) 1.5 Zimmer Studio, Erstbezug, zentrale Lage
35 m²
Balkon
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 996143484
Vermietet€ 25,71/m²
€ 2.700 Kaution
Objektstandort
Obere Donaustraße 23, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche35 m²
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 05.01.2026
- HeizungErdwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaution: € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,71Objektbeschreibung
Das 1.5 Zimmer Studio befindet sich im neu gebauten Leopold Quartier und wird für einen Erstbezug angeboten. Das Studio besitzt ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche. Der ruhige eigene Balkon (8 m²) mit Blick in den Innenhof und Grünanlage hat eine Süd Ausrichtung.
Im Haus ist die Mitnutzung von Fitnessstudio und Sauna möglich. Zudem ist das Haus mit einer Dachterasse, Gemeinschaftsküchen und einem coworking space ausgestattet.
Zuzüglich 200 € Nebenkosten.
Im Haus ist die Mitnutzung von Fitnessstudio und Sauna möglich. Zudem ist das Haus mit einer Dachterasse, Gemeinschaftsküchen und einem coworking space ausgestattet.
Zuzüglich 200 € Nebenkosten.
Lage
Das Haus liegt direkt am schönen Donaukanal. Durch die zentrale Lage ist der Stephansdom fußläufig in 20 min erreichbar. Das Hauptgebäude der Uni-Wien ist 15 min zu Füß entfernt. Die U-Bahn Linien U4 ist in 5 min und die U2 in 8 min fußläufig zu erreichen. Anreinerparken ist möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 996143484 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 14:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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