1020 Wien | 2 Zimmer | Loggia & Ausblick | Wellness inklusive

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock im neuen Stadtviertel des 2. Bezirks, nahe Rudolf-Bednar-Park
• 50,49 m² inklusive 5,78 m² Südost-Loggia mit wunderbarem Blick über den begrünten Innenhof
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und separates WC
• Wellnessbereich in der Wohnanlage: Fitnessraum, Sauna, Ruheraum, Umkleiden und Duschen
• Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser EUR 1.099 p.m.
• Optional kann nach Vereinbarung ein Tiefgaragenplatz um EUR 135,32 p.m. dazu gemietet werden
• Virtueller 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=BrJaXtNtK1f

Die ausführliche Beschreibung:

Die Park Residences in der Schweidlgasse wurden 2013 fertiggestellt und liegen direkt am Rudolf-Bednar-Park im Stadtentwicklungsgebiet Nordbahnhof. Zwischen den Häusern befinden sich begrünte Freiflächen, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen. Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Ruheraum sowie Umkleiden und Duschen.

Die Wohnung im Ausmaß von 50,49 m² inklusive der 5,78 m² großen Südost-Loggia liegt im 5. Liftstock der Stiege 2. Der Vorraum mit separatem WC führt in den rund 23 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mitsamt angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne und eingebauter Waschmaschine. Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderbaren Blick über den begrünten Innenhof. Die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit rund 3,86 m², bei Bedarf kann nach Vereinbarung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazugemietet werden.

In der Schweidlgasse im 2. Bezirk gelegen, ist die Wohnung nur wenige Gehminuten von einem Supermarkt und einer Bäckerei entfernt. Für einen Spaziergang liegt der Rudolf-Bednar-Park praktisch vor der Haustüre, und wer eine etwas größere Runde gehen möchte, erreicht auch die naturnahe Parkanlage Freie Mitte bequem zu Fuß. Die Straßenbahnlinie 12 hält in unmittelbarer Nähe, von der nahen Station Vorgartenstraße gelangt man mit der U1 direkt in die Innenstadt.