(reserviert) 2-Raum-Wohnung mit großem Balkon & Fernblick | Pool, Sauna & Fitness im Haus| Unmöbeliert | U2 Stadion | ab 01.11.
reserviert
43 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1922388477
Reserviert€ 26,88/m²
€ 5.200 Kaution
Objektstandort
Josef Fritsch Weg, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 974,72
Miete (inkl. MWSt)€ 1.072,19
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60,52
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 70,64
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 13,62
Mehrwertsteuer€ 108,80
Kaution: € 5.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,88Objektbeschreibung
Moderne, helle Wohnung im 6. Stock. Highlight ist der große Balkon (12 m²) mit Fernblick über viel Grün bis zum Stadion und zur Skyline, plus Loggia. Im Haus: Outdoor-Pool, Sauna, Infrarotsauna und Fitnessraum.
• Wohnküche (ca. 20 m²) mit Zugang zu Balkon und Loggia
• Separates Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Unmöbliert, abgesehen von der Bauknecht-Einbauküche inkl. Geschirrspüler/Ofen/Mikrowelle
• 3-fach-Verglasung, Außenjalousien, Baujahr 2013
• Wohnküche (ca. 20 m²) mit Zugang zu Balkon und Loggia
• Separates Schlafzimmer (ca. 13 m²)
• Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Unmöbliert, abgesehen von der Bauknecht-Einbauküche inkl. Geschirrspüler/Ofen/Mikrowelle
• 3-fach-Verglasung, Außenjalousien, Baujahr 2013
Lage
Die U2-Station Stadion ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Prater, die Donau und das Stadion Center liegen gleich ums Eck, und die WU und die Innenstadt erreichst du schnell mit der U2.
Sonstiges
Im Haus gibt es außerdem einen Partyraum, eine Lobby-Lounge, Fahrradräume mit E-Bike-Ladestation und eine Tiefgarage. Haustiere sind erlaubt.
Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung (IG Immobilien) abgeschlossen.
Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung (IG Immobilien) abgeschlossen.
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1922388477 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:34 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.