2 Room Flat in Second District

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This spacious 2-room apartment will be available starting September 1, 2026.

The minimum lease term is 1 year. We are the current tenants and can recommend someone to take over the lease. To rent the apartment, IG Immobilien, as the owner, requires a security deposit of 5,000, proof of your current residence, and proof of your income (for the last 3 months). The apartment will be mostly unfurnished—however, we would be willing to leave the large and practical wardrobe behind for a transfer fee.

It’s a perfect apartment for nature lovers and active people, as it’s located right next to the “Grüner Prater” and the Danube Island. As far as I know, pets are also allowed in the building. There’s also a balcony.

The apartment comes with a basement storage unit; the building also has a fitness room and a pool, which can be used free of charge. In addition, there’s a sauna, which is great in the winter, though you have to pay by the hour to use it. There’s also a common room that can be rented for larger social gatherings or parties.

Please note! Extensive construction work is currently taking place in front of the building (see photos). Construction begins in the morning and ends around 3:00–4:00 p.m. For me personally, the construction site wasn’t a big problem in terms of noise, since I mainly work from my company’s office and there are tables in the building’s lobby where you can work. However, it can get a bit dusty.  The apartment’s windows are well soundproofed, so the noise isn’t too disruptive when the windows are closed, and we expect the noise to decrease even further now that the foundation for the construction project is complete.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Wir sind die Mieter und können jemanden vorschlagen, der den Mietvertrag übernimmt. Für die Anmietung der Wohnung verlangt IG Immobilien als Eigentümer eine Kaution in Höhe von 5.000, einen Nachweis über den aktuellen Wohnsitz sowie einen Nachweis über Ihr Einkommen (der letzten 3 Monate). Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert sein – den großen und praktischen Kleiderschrank würden wir jedoch gegen eine Ablösesumme überlassen.

Es ist eine perfekte Wohnung für Naturliebhaber und sportliche Menschen, da sie direkt neben dem „Grünen Prater“ und der Donauinsel liegt. Haustiere sind – soweit ich weiß – im Gebäude ebenfalls erlaubt. Außerdem gibt es einen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum; außerdem gibt es im Haus einen Fitnessraum und einen Pool, die kostenlos genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die im Winter toll ist, für deren Nutzung man jedoch pro Stunde bezahlen muss. Es gibt auch einen Gemeinschaftsraum, den man für größere gesellige Treffen oder Partys mieten kann.

Achtung! Derzeit finden vor dem Haus umfangreiche Bauarbeiten statt (siehe Bilder). Die Arbeiten beginnen morgens und enden gegen 15:00–16:00 Uhr. Für mich persönlich war die Baustelle in Bezug auf den Lärm kein großes Problem, da ich hauptsächlich vom Büro meiner Firma aus arbeite und es in der Lobby des Hauses Tische gibt, an denen man arbeiten kann. Allerdings kann es etwas staubig werden.  Die Fenster der Wohnung sind gut schallisoliert, sodass der Lärm bei geschlossenen Fenstern nicht allzu störend ist, und wir gehen davon aus, dass der Lärm nun, da das Fundament der Baumaßnahme fertiggestellt ist, eher noch abnehmen wird.

Overall, the location is excellent and is constantly improving. The U2 is just a 5-minute walk away, and there’s a shopping center right next to the apartment, which makes everyday life much easier.
Despite the construction work, the apartment is ideal for one or two people who are looking for either practical housing for at least a year or a long-term stay and want to enjoy the benefits of nature and the peaceful surroundings while still being able to reach the city center quickly.

Insgesamt ist die Lage hervorragend und verbessert sich ständig. Die U2 ist nur 5 Gehminuten entfernt, und direkt neben der Wohnung befindet sich ein Einkaufszentrum, was den Alltag erheblich erleichtert.
Trotz der Bauarbeiten ist die Wohnung ideal für eine oder zwei Personen, die entweder eine praktische Unterkunft für mindestens ein Jahr oder einen Langzeitaufenthalt suchen und die Vorzüge der Natur und der ruhigen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig das Stadtzentrum schnell erreichen können.