2 Zimmer. Lilienbrunngasse. Karmeliterviertel. im 5. Liftstock

Exklusive 2 Zimmer Wohnung nahe Schwedenplatz & Donaukanal – Möbliert, optionaler Parkplatz

Wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Donaukanal, Schwedenplatz und der Wiener Innenstadt entfernt.

Diese schöne und äußerst beliebte Wohnung befindet sich in der Lilienbrunngasse im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Stadtleben mit hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur sowie perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Stock. Sie eignet sich ideal für Paare, Expats, Botschaftsmitarbeiter, Berufstätige oder kleine Familien, die ein zentrales und zugleich komfortables Zuhause in Wien suchen.

Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert und kann sofort beziehungsweise kurzfristig bezogen werden. Ein Großteil der Möbel kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben, dies ist jedoch flexibel gestaltbar.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet:

• Geschirrspüler

• Kühlschrank

• Herd

• Backofen

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch die Kombination aus:

• zentraler Lage

• praktischem Grundriss

• angenehmer Wohnatmosphäre

• unmittelbarer Nähe zur Innenstadt

• hervorragenden Freizeit und Lifestylemöglichkeiten

Hard Facts

• ca. 68 m² Wohnfläche

• Wohnung

• 2 Zimmer

• 5. Stock

• sehr guter/guter Zustand

• Befristung: 5 Jahre

• teilmöbliert

• optionaler Parkplatz anmietbar

• provisionsfrei

• sofort beziehungsweise kurzfristig verfügbar

Lage & Umgebung

Die Lage zählt zu den attraktivsten Wohngegenden zwischen Wiener Innenstadt und Leopoldstadt.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie:

Verkehr & Anbindung

• U1 und U4 Station Schwedenplatz

• Straßenbahnanbindungen am Ring

• direkte Flughafenanbindung

• Stephansplatz in wenigen Minuten erreichbar

• schnelle Verbindung zur Donauinsel

• ausgezeichnete Fahrradinfrastruktur

Freizeit & Erholung

• Donaukanal mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und Freizeitmöglichkeiten

• Lauf und Radwege entlang des Kanals

• Prater Hauptallee

• Wiener Prater

• Augarten

• mehrere Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur

• Karmelitermarkt

• zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars

• Bäckereien und Feinkostgeschäfte

• Supermärkte in unmittelbarer Umgebung

• Apotheken

• Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe

Die Gegend ist insbesondere bei internationalen Mietern und Expats äußerst beliebt, da sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität bietet.

Weitere Vorteile

• Zentrumsnah wohnen und gleichzeitig schnell im Grünen sein

• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

• optionaler Parkplatz direkt vor Ort

• äußerst gefragte Wohnlage

• ideal auch als temporärer Wohnsitz oder Long Stay Apartment

• perfekte Balance zwischen Stadtleben, Erholung und Infrastruktur

Exclusive 2 Room Apartment near Schwedenplatz & Danube Canal – Furnished, Optional Parking

Live in one of Vienna’s most sought after locations – only a few steps away from the Danube Canal, Schwedenplatz, and Vienna’s city center.

This beautiful and highly popular apartment is located in Lilienbrunngasse in Vienna’s 2nd district and combines urban city living with excellent quality of life, outstanding infrastructure, and perfect public transport connections.

The apartment offers approx. 68 m² of living space and is located on the 5th floor. It is ideal for couples, expats, embassy employees, professionals, or small families looking for a central yet comfortable home in Vienna.

The apartment is currently partly furnished and can be moved into immediately or at short notice. Most furniture can remain in the apartment if desired, although this is flexible.

The kitchen is fully equipped and includes:

* Dishwasher

* Refrigerator

* Stove

* Oven

The apartment especially stands out due to its combination of:

* central location

* practical layout

* pleasant living atmosphere

* proximity to the city center

* excellent leisure and lifestyle opportunities

Hard Facts

* Approx. 68 m² living space

* Apartment

* 2 rooms

* 5th floor * Very good / good condition

* Fixed term rental: 3 years

* Partly furnished

* Optional parking space available for rent

* No agency commission

* Available immediately or at short notice

Location & Surroundings

The location is truly one of the most attractive residential areas between Vienna’s city center and Leopoldstadt.

Within only a few minutes walking distance you will find:

Transport & Connectivity

* U1 and U4 subway lines at Schwedenplatz

* Tram connections at the Ring

* Direct airport connection

* Stephansplatz reachable within minutes

* Fast connection to Donauinsel

* Excellent bicycle infrastructure

Leisure & Recreation

* Danube Canal with numerous restaurants, bars, cafés, and leisure spots

* Running and cycling paths along the canal

* Prater Hauptallee

* Vienna Prater

* Augarten

* Several fitness studios nearby

Shopping & Daily Infrastructure

* Karmelitermarkt

* Numerous restaurants, cafés, and bars

* Bakeries and delicatessen stores

* Supermarkets within immediate reach

* Pharmacies

* Banks and all daily necessities nearby

The area is especially popular among international tenants and expats due to the perfect combination of central living, excellent transport connections, and high quality of life.

Additional Advantages

* Live close to the city center while remaining near green and recreational areas

* Excellent public transport connections

* Optional parking directly on site

* Highly desirable residential area

* Also ideal as a temporary residence or long stay apartment

* Perfect balance between city life, recreation, and infrastructure

Nächst Schwedenplatz. Sie werden den 2. Bezirk in vollen Zügen genießen.