360° TOUR // DESIGN-DACHGESCHOßWOHNUNG NAHE DONAUKANAL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DACHGESCHOßWOHNUNG nahe CITY - ZENTRUM
Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines klassischen Jahrhundertwendehauses gelegene 3-Zimmer Wohnung bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, großer Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse + Loggia, Küche mit Zugang zu einem Abstellraum + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad + WC und Zugang zu der zweiten Terrasse, weiteres Schlafzimmer mit zugeordnetem Duschbad und begehbaren Schrankraum und ein separates WC.
Ausstattung:
- Parkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Design-Einbauküche (Marke: Bulthaup)
- Luxusbäder mit Feinsteinzeug & Designamaturen
- Deckenspots
- Klimaanlage
Tiefgaragenplätze wären bei Bedarf in der nahe gelegenen Tiefgarage des Hotel Sofitel anmietbar.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV6LQ
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 13 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG/5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.5.2026
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2545 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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