87 m² | 3 Zimmer | Balkon | Wohnküche - Toplage direkt beim Karmelitermarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Leopoldsgasse, direkt beim Karmelitermarkt. Der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (barrierefrei) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² sowie einen Balkon mit ca. 2 m², der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist.
Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche mit integrierter Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Badezimmer und separates WC sind verfliest. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Die Bilder zeigen teilweise noch die Einrichtung der derzeitigen Mieter und dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche sowie die Sanitärausstattung bleiben selbstverständlich bestehen.
Die Sanitärausstattung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,7 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Mietkonditionen
- Monatliche Gesamtmiete: € 1.590 (inklusive Betriebskosten)
- Kaution: € 5.000
- Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Mietbeginn: ab Mitte Dezember möglich
Die Wohnung ist bis Ende November noch bewohnt. Anschließend wird sie aufgefrischt und steht ab Mitte Dezember bezugsfertig zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.