All Inclusive* Single Wohnung direkt bei U2 Donaumarina : Top Location im modernen Marina Tower. Für Professionals, Singles, Expats, oder als Zweitwohnung für Arbeiten/ Aktivitäten in Wien. Fully furnished single apartment in vienna for rent for longer

Marina Tower – Wohnen mit Donaupanorama, Komfort und urbanem Lebensgefühl

Modernes, vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment im 10. Stock | All-inclusive-Miete | U2 Donaumarina direkt vor der Haustür

Top modernes, vollständig möbliertes und sofort bezugsfertiges Apartment im 10. Stock des Marina Towers – mit weitreichenden Blick auf die Donau, die Donauinsel und den grünen Prater sowie tollem Ausblick in Richtung Wiener Innenstadt

Dieses helle, moderne und vollständig möblierte Apartment verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe, Natur und zeitsparenden Komfort.

Ob als komfortable Zweitwohnung oder Rückzugsort für berufliche Aufenthalte in Wien – hier genießen Sie moderne Flexibilität, eine hervorragende Infrastruktur und einen Wohnkomfort, der den Alltag um vieles leichter macht.

All-inclusive Wohnen – Einziehen und Genießen

Monatliche Gesamtmiete: € 2.300 (exkl. MwSt.)

Vergessen Sie die Organisation zahlreicher Verträge und laufender Rechnungen mit Strom-, Heizungs-, Internet- und Versicherungsanbietern als auch kostspielige Möbelbeschaffung und Möbelumzüge. Alle notwendigen Wohnungskosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten!

Die All-Inclusive-Miete beinhaltet:
︎Miete
︎Betriebskosten
︎Heizkosten*
︎Stromkosten*
︎Wasserverbrauchskosten*
*WLAN-Anschluss und monatliche Internet Kosten
︎Haushaltsversicherungskosten gegen Schäden wie Feuer und Leitungswasser
︎Möbelmiete für die vollständige Möblierung und Ausstattung aller Räume
︎ Küchengerätemiete
︎Waschmaschinenmiete
︎24-Stunden-Security und Concierge-Service im Gebäude
︎Nutzung der Lobby für Besprechungen und Treffen
︎Fahrradraum
︎Nutzung der Hausinternen Paketempfangs- und Versandbox

(*bei durchschnittlicher, üblicher Nutzung /Fair Use)

Ihr Vorteil beim Einziehen:
Koffer mitbringen, ankommen, wohlfühlen. Möbel, Haushaltsgeräte und eine Grundausstattung an Ess-Geschirr sind bereits vorhanden. Sie müssen nicht erst eine Wohnung einrichten oder die wichtigsten Dinge für den Alltag besorgen.

Vollständig möbliert

Küchenausstattung: Einbauküche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler

Wohnzimmerausstattung:: grosszügiger Arbeits/ Esstisch mit 4 Sesseln, Bequeme 2-Sitzer-Couch inkl. Bettfunktion und Bettschublade, Couchtisch und TV-Möbel, Leselampen, WLAN

Ruhiges Schlafzimmer für erholsamen Schlaf: Nach einem langen Arbeitstag die Vorhänge schließen und sich in ein bequemes King-Size-Bett sinken lassen: Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ausstattung: Bequemes King-Size-Bett, 2 Kleiderschränke, große Kleiderkommode, Wäschekorb, blickdichte Vorhänge, 2 Leselampen, 2 Beistelltische, direkter Ausgang auf die Terrasse

Badezimmerausstatung: Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, beheizbarer Handtuchtrockner, großer Spiegel,, Wäscheständer, Wäschekorb, mehrere Ablageflächen für Kosmetik

Vorraum:
Garderobenvorrichtung für Jacken und Mäntel, Platzablahe für Schuhe, 2 Schuhkästen

Küche und Haushaltsausstattung:
Damit Sie vom ersten Tag an kochen, essen und Ihren Alltag gestalten können, ist bereits eine Grundausstattung an Geschirr und Besteck vorhanden: Gläser, Tassen, kleine Teller, große Essteller, Suppenteller, Kaffee- und Teetassen, Teekanne, Besteck: Messer, Gabeln, Ess-Löffel.
Sie müssen somit keine grundlegende Küchenausstattung neu anschaffen.

Loggia und Balkon: Die überdachte Loggia/Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen, oder lassen Sie den Abend mit einem guten Buch im Sommer und einem weiten Blick über die Umgebung ausklingen.Terrassenmöbel mit Pölstern sind bereits vorhanden.

Angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit: Im Sommer sorgt das moderne Deckenraumkühlungssystem für angenehme Temperaturen ohne Lärmbelästigung. In der kalten Jahreszeit schenkt die Fußbodenheizung Ihnen behagliche Wärme.

Lichtverhältnisse:
Die Wohnung ist hell und gut windgeschützt angelegt. So können Sie das Tageslicht, die Aussicht und den Blick auf die Donau und die Stadt genießen als auch bei Tag ebenso wie am Abend, problenlos lüften.

Raumaufteilung und Flächen: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 54,00 m²
Davon Wohnfläche: ca. 45,24 m², Loggia: ca. 8,77 m², Balkon/Terrasse: ca. 3,25 m²
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Ess- und Arbeitsbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum.Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Außenbereich.

Marina Tower – Komfort direkt im Haus:
Ein großer Vorteil des Wohnens im Marina Tower ist, dass viele Annehmlichkeiten direkt im Gebäude zur Verfügung stehen. Sie sparen sehr viele Wege und können Ihre Freizeit flexibel gestalten.

Nach einem langen Arbeitstag noch trainieren, ein paar Bahnen im Indoorpool schwimmen oder im Wellnessbereich entspannen – je nach Angebot können Sie verschiedene Einrichtungen gegen Entgelt direkt im gleichen Gebäude nutzen.

Zur Verfügung stehen unter anderem: Eventraum im 30. Stockwerk, Home-Cinema-Raum, Kinderspielraum, Fitnessstudio, Indoor-Swimmingpool, Sauna und Wellnessbereich, Carsharing inklusive Elektroautos. Eine Paketempfangsbox im Gebäude erleichtert die Annahme von Paketen. Supermarkt und Trafik befinden sich ebenfalls im Haus, eine Apotheke liegt direkt gegenüber.

Natur, Bewegung und Stadtleben vor der Haustür: Wer gerne aktiv ist, findet hier ideale Möglichkeiten: Direkt vor dem Gebäude erreichen Sie die Donaupromenade. Die Donauinsel und der grüne Prater laden zum Laufen, Radfahren, Spazierengehen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ob eine morgendliche Laufrunde am Wasser, ein Spaziergang nach Feierabend oder ein freier Nachmittag im Grünen – Natur und Erholung liegen hier ganz nah.

Gleichzeitig genießen Sie eine Top Aussicht, Top Infrastruktur und eine erstklassige hervorragende Anbindung an die Stadt, Bahnhof und Flughafen.

U2 Donaumarina: ca. 2 Gehminuten

Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn

Prater und Wirtschaftsuniversität Wien: wenige Minuten mit der U-Bahn

Bahnhof Praterstern: ca. 7 Minuten mit der U2

Vienna Airport Lines: Haltestelle direkt vor dem Gebäude, ca. 17 Minuten Fahrzeit zum Flughafen

Donauinsel und Grüner Prater: praktisch vor der Haustür

Die U-Bahn bietet auch am Wochenende einen Nachtbetrieb. Damit verbinden Sie ruhiges Wohnen an der Donau mit der Flexibilität einer urbanen Lage.

Für wen ist dieses Apartment ideal?
Für Singles, Professionals, internationale Fachkräfte und Expats, die in Wien wohnen und sich nicht erst um Einrichtung, Haushaltsgeräte und zahlreiche laufende Verträge kümmern möchten.

Auch als Zweitwohnung für regelmäßige berufliche oder private Aufenthalte in Wien ist das Apartment perfekt: Sie haben Ihren eigenen Rückzugsort, können spontan anreisen und finden bereits alles vor, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.

Mietkonditionen: Monatliche Gesamtmiete: € 2.300 (exkl. MwSt.)

Kaution: 6000 E (ca. 3 Monatsmieten)

Mietdauer: befristet auf 3 Jahre

Verfügbar: voraussichtlich ab November/Dezember 2026 oder Jänner 2027

Baujahr: 2019

Vermietung: privat, ohne Maklerprovision

•MieterInnen: bitte nur NichtraucherInnen (auch keine E-Zigaretten), keine Haustiere

Besichtigungen und Interessenten

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefon, Email) samt kurzer Vorstellung sowie einen ausreichenden aktuellen

Einkommensnachweis. Bei konkretem Mietinteresse werden entsprechende Bonitätsunterlagen erbeten.

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ENGLISH:

All-Inclusive Furnished Apartment for Rent – Marina Tower, Vienna

Modern Apartment with Danube Views – Right Next to U2 Donaumarina

Ideal for professionals, expats,.researchers, singles and anyone looking for a comfortable second home in Vienna.
Location: Marina Tower, Wehlistraße 291, 1020 Vienna, Austria
approx. 54 m². 2 rooms (living room and separate bedroom), 10th floor.
Outdoor space: Loggia and balcony/terrace.

Condition: Excellent. Fully furnished and equipped. Underfloor heating

Availability: From November 2026

Rental term: Minimum 1 year. Contract ends after 3 years.

Marina Tower – Danube Views, Comfort and Urban Living

A modern, fully furnished, move-in-ready two-room apartment on the 10th floor of the Marina Tower, offering far-reaching views of the Danube, Danube Island, the green Prater park and the Vienna city centre.

This bright, contemporary apartment combines urban living with nature and everyday convenience. Whether you are looking for a comfortable second home or a private retreat during business, academic or private stays in Vienna, this apartment offers modern flexibility, excellent infrastructure and a level of comfort that makes everyday life considerably easier.

All-Inclusive Living – Just Move In and Enjoy: Forget about organising multiple utility contracts and dealing with ongoing bills from electricity, heating, internet and insurance providers. There is no need to purchase expensive furniture or arrange furniture deliveries and removals.

All essential costs of running the apartment are already included in the monthly rent.

The all-inclusive rent covers:Rent,.Building operating costs, Heating*, Electricity*, Water consumption*, Wi-Fi connection and monthly internet costs, Household insurance covering damage caused by events such as fire and water leaks, Furniture rental covering the complete furnishing of all rooms, Kitchen appliance rental, Washing machine rental, 24-hour building security and concierge service, Use of the building lobby for meetings and informal gatherings, Bicycle storage room, Use of the building's parcel reception and dispatch locker system

Heating, electricity and water are included subject to average, normal residential consumption and a fair-use policy.

Your Advantage When Moving In: Simply bring your suitcase, settle in and make yourself at home.Furniture, household appliances and a basic selection of tableware are already provided. There is no need to furnish the apartment from scratch or purchase the essentials required for everyday living.

Fully Furnished and Equipped kitchen.
The fitted kitchen includes: Refrigerator with freezer compartment, cooktop, oven, microwave, dishwasher.

Living and Dining Area for working and relaxing.Furnishings include:Spacious dining/work table with four chairs, comfortable two-seater sofa with pull-out bed and storage drawer, coffee table, TV unit, reading lamps,.Wi-Fi. The generous table provides a practical workspace for work, studying or everyday dining.

Quiet Bedroom for Restful Nights: After a long working day, close the curtains and relax in a comfortable king-size bed.

The separate bedroom offers a peaceful retreat for restful nights. Furnishings include: comfortable king-size bed, two wardrobes, large chest of drawers, laundry basket, blackout curtains, two reading lamps, two bedside tables ans a direct access to the outdoor terrace area.

Bathroom. The bathroom is equipped with: Shower, washing machine,.heated towel rail,.large mirror, drying rack,.laundry basket, several shelves and storage areas for toiletries and cosmetics

Entrance area: The entrance area offers practical storage space, including: Coat rack and hanging space for jackets and coats, shoe storage area, two shoe cabinets

Kitchenware and Household Essentials:
To ensure you can cook, eat and manage your everyday routine from day one, a basic selection of kitchenware and cutlery is already provided.

This includes: Drinking glasses, cups and mugs, small plates, arge dinner plates, soup bowls, coffee and tea cups, teapot,
cutlery, including knives, forks and tablespoons. You will not need to purchase the basic kitchen essentials separately.

Loggia and Balcony – Outdoor Space with a View: the covered loggia and balcony/terrace extend the living space outdoors.Enjoy the first rays of sunshine in the morning or unwind in the evening with a good book and views across the surrounding area.Outdoor furniture with cushions is already provided.

Comfortable Indoor Climate Throughout the Year: In summer, the modern ceiling cooling system helps maintain pleasant indoor temperatures without the noise associated with conventional air-conditioning units.During the colder months, underfloor heating provides comfortable, even warmth.

Natural Light and Ventilation: The apartment is bright and well sheltered from the wind.Enjoy natural daylight for reading and working, the views of the Danube and the city, and the opportunity to ventilate the apartment comfortably throughout the day and in the evening.

Layout and Floor Area

Total usable area: approx. 54.00 m²
Interior living area: approx. 45.24 m²
Loggia: approx. 8.77 m²
Balcony/terrace: approx. 3.25 m²

The apartment comprises:
A spacious open-plan kitchen and living area with dining and workspace. A separate bedroom. A bathroom. A separate toilet. An entrance area.
Both the living room and the bedroom offer direct access to the outdoor areas.

Marina Tower – Convenience and Amenities Within the Building: One of the major advantages of living in the Marina Tower is the range of amenities available directly within the building. This saves time and makes it easy to enjoy your free time without travelling far.

After a long working day, you can work out, swim a few lengths in the indoor pool or relax in the wellness area. Depending on availability and the applicable fees, various facilities can be used within the building.

Amenities include:

Event/dining room on the 30th floor. Home cinema room. Children's playroom. Fitness centre. Indoor swimming pool. Sauna and wellness area. Car-sharing service, including electric vehicles. Parcel reception locker system. Supermarket and tobacco/news shop within the building, restaurants right across the street. Pharmacy directly opposite the building (Please note that some facilities like the gym ans car rental require separate payment.)

Nature, Exercise and City Life Right Outside Your Door: For those who enjoy an active lifestyle, the location offers excellent opportunities for outdoor recreation.The Danube promenade is directly outside the building. Danube Island and the green Prater park are nearby and ideal for running, cycling, walking and a wide range of leisure activities.

Whether you enjoy a morning run along the water, a walk after work or a relaxing afternoon surrounded by greenery, nature and recreation are always close at hand.

At the same time, you benefit from excellent views, outstanding local infrastructure and convenient connections to Vienna's city centre, railway stations and airport.

Excellent Transport Connections: U2 Donaumarina underground station: approx. 2 minutes on foot. Vienna city centre: approx. 10 minutes by underground. Prater and Vienna University of Economics and Business (WU Wien), Messe Prater: just a few minutes by underground. UNO City 10 minutes by bike. 20 minutes by subway. 30min by foot.Praterstern railway station: approx. 7 minutes by U2. Vienna Airport Lines: bus stop directly outside the building; approx. Busride 17 minutes to the airport. Danube Island and the green Prater: practically on your doorstep

The underground operates throughout the night on weekends, allowing you to enjoy the tranquillity of living by the Danube while retaining the flexibility of an urban location.

Who Is This Apartment Ideal For?

This apartment is particularly suitable for:Professionals and business travellers who need comfortable accommodation during work-related stays in Vienna. International professionals and expats looking for a fully furnished home without the hassle of organising furniture, appliances and multiple utility contracts Singles who appreciate modern living, convenience and excellent transport connections. People looking for a second home in Vienna for regular visits, professional commitments or other activities in the city

The apartment is also an excellent option for anyone who regularly spends time in Vienna and wants a private, comfortable place to return to.

Arrive whenever you need to, enjoy your own personal retreat and find everything ready for a comfortable stay.

Rental Conditions:

Monthly rent: €2,300 excluding VAT, as stated in the property description

Security deposit: €6,000 (approx. three months' rent)

Rental term: Minimum rent 1 year.
Rent expires after a period of 3 years.

Availability: Expected from November/December 2026 or January 2027; exact date to be agreed

Year of construction: 2019

Landlord: Private, no estate agent commission. Smoking: Non-smokers only, including no e-cigarettes. Pets: Not permitted

Viewings and Enquiries: Viewings are possible by prior appointment, including on weekends. If you are interested, please send your complete contact details (full name, telephone number and email address), together with a short introduction, citizenship and a sufficient, current proof of income.

If there is a serious interest in renting the apartment, appropriate documents confirming creditworthiness etc. will be requested.

Summary:
Location – A Prime Spot in the Modern Marina Tower. Excellent location in the modern Marina Tower. Right next to the U2 Donaumarina underground station. Directly by the Danube. Next to the green Prater and famous amusement park. Airport bus stop directly outside the building, with a journey of approximately 17 minutes to the airport entrance. Messe Wien exhibition centre, Praterstern railway station and the city centre (including Schottenring, the university area and Rathaus) reachable in approximately 3–10 minutes by underground, depending on the destination. UNO City close by. Large indoor swimming pool and excellent fitness centre with wellness facilities directly within the building for an extra charge. Car-sharing service directly within the building for an extra charge.
Parcel reception locker system directly within the building. Supermarket directly within the building. Additional Building Facilities: Bicycle storage room,.Catering and event room,.Home cinema room, Lounge and lobby,.Concierge service.
On-site building technician, Monday to Friday, 7:30 a.m.–4:30 p.m.

Your Furnished Home in Vienna – Without the Hassle

Enjoy a modern, fully furnished apartment with spectacular Danube views, excellent transport connections and convenient amenities right at your doorstep.

Ideal for professionals, expats, singles and anyone seeking a comfortable second home in Vienna.

Move in, settle down and enjoy Vienna from one of its most convenient modern residential locations.

In case if more questions: We speak English.

Top Location im super modernen Marina Tower.
Direkt bei der U-Bahn U2 Donaumarina.
Direkt bei der Donau.
Direkt beim grünen Prater.
Airport Bus direkt vorm Haus (Sie sind in nur 17 Min am Flughafen beim Haupteingang).

In 3-10 Minuten mit der U-Bahn zur Messe Prater, Bahnhof Praterstern, Innenstadt (Schottenring, Richtung Universität, Rathaus etc.).

Ganzjähriger großer Swimmingpool und
Top Fitnesscenter inkl. Wellnessbereich: direkt im Gebäude.

Carsharing: direkt im Gebäude.

Paketempfangsbox: direkt im Gebäude.

Supermarkt: direkt im Gebäude.