Besichtigung Samstag, 07.11.2026 um 11:00 - Terrassenwohnung - Zentrumsnähe - 2 Zimmer helle Hofruhelage
52 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1944591258
€ 1.195€ 22,98/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Akzentreal Immobilienvermittlung HVPetra Claudia Grünhut
User:in seit 06/2024
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Privatperson
Objektstandort
Weintraubengasse 11, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3,5 Jahre
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.195
Gesamtbelastung€ 1.195
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,98Objektbeschreibung
Direktbesichtigung Samstag, 07.11.2026 um 11 Uhr, Weintraubengasse 11 (vor dem Haus)
2 Zimmer Wohnung in kompletter Hofruhelage mit 22m² Terrasse, besteht aus Wohnzimmer mit Komplettküche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, WC, Hauszentralheizung (Fernwärme) und Klimaanlage. Sehr gute Verkehrsanbindung in Zentrumslage.
Ein Autoabstellplatz kann im Haus in der Garage zusätzlich angemietet werden.
2 Zimmer Wohnung in kompletter Hofruhelage mit 22m² Terrasse, besteht aus Wohnzimmer mit Komplettküche, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, WC, Hauszentralheizung (Fernwärme) und Klimaanlage. Sehr gute Verkehrsanbindung in Zentrumslage.
Ein Autoabstellplatz kann im Haus in der Garage zusätzlich angemietet werden.
Lage
Sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmarkt im Haus. U-Bahn in 1 Minute erreichbar, Zentrumslage, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein aufrechtes und ungekündigtes Dienstverhältnis von mindestens 6 Monaten Voraussetzung und die Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel. Kein Arbeitslosengeld und kein Sozialgeld.
Die Mietdauer kann nach den ersten 3,55 Jahren (Kennenlernphase) sehr gerne verlängert werden.
Die Wohnung dient als Anlageobjekt.
Die Mietdauer kann nach den ersten 3,55 Jahren (Kennenlernphase) sehr gerne verlängert werden.
Die Wohnung dient als Anlageobjekt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,92
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Akzentreal Immobilienvermittlung HVPetra Claudia Grünhut
User:in seit 06/2024
Immobilien Card
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willhaben-Code: 1944591258 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 20:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.