Brandneue 3-Zimmerwohnung mit grünem Riesenradblick 5 Gehminuten vom Praterstern

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2027 eine moderne Erstbezugsneubauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen.

Die Wohnung    hat eine Wohnfläche von 69 m2  und gliedert sich in einen Vorraum, eine  Wohnküche mit bodentiefem Fenster und  4,33 m2 großer Balkon, zwei Schlafzimmern, eines mit  4,51 m2 großem Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne und WC, ein separates WC mit einem Waschbecken und zwei Abstellkammern. Alle Fenster schauen ins Grüne, zum Riesenrad.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkettboden, Fernwärmefußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und elektrisch getriebenen Außenrolladen verleiht der Wohnung eine anspruchsvolle und gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Kühltemperierung für die heißen Sommertagen  ist auch vorhanden.

Eine ganz neue großzügige und hochwertige Nolte Küche mit Siemens Elektrogeräte wird  im Dezember eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil,  1,5m2 groß.

Das Gebäude verfügt über ein modernes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlage und bietet Fahrradabstellmöglichkeiten, Gemeinschaftsraum und Outdoor Kinder-und Jugendspielbereich.

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A modern, brand-new 3-room apartment with two balconies will be available for rent starting January 1, 2027.

The apartment has a living area of 69 m² and is laid out as follows: an entryway, a kitchen-living room with floor-to-ceiling windows and a 4.33 m² balcony, two bedrooms (one oof them with a 4.51 m² balcony), a spacious bathroom with a bathtub and toilet, a separate toilet with a sink, and two storage closets. All windows overlook greenery and the Ferris wheel.

The high-quality finishes—including elegant oak parquet flooring, district-heated underfloor heating, modern plumbing fixtures, and electrically operated exterior roller shutters—give the apartment a sophisticated and cozy living atmosphere. Air conditioning for hot summer days is also available.

A brand-new, spacious, and high-quality Nolte kitchen with Siemens appliances will be installed in December.

The apartment includes a 1.5 m² storage unit in the basement.

The building features a modern energy concept with a groundwater heat pump, building component activation, and a photovoltaic system, and offers bicycle parking, a common room, and an outdoor play area for children and teens.

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage: Auf der einen Seite befindet sich der weitläufige Wiener Prater, auf der anderen Seite liegen Innenstadt, Donaukanal, WU Wien und zahlreiche urbane Angebote in unmittelbarer Nähe. In nicht einmal 5 Min. zu Fuß gelangt man zu U-Bahnstation Praterstern. Die Straßenbahnlinien 0 und 5 sind auch in unmittelbarer Nähe.

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The apartment is located in an exceptional micro-location: on one side is the sprawling Vienna Prater, and on the other are downtown Vienna, the Danube Canal, the Vienna University of Economics and Business, and numerous urban amenities in the immediate vicinity. The Praterstern subway station is less than a 5-minute walk away. Tram lines 0 and 5 are also nearby.