Chice Wohnung mit Terrasse - Nähe U-Bahn U4.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48,32 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse6,08 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im 1. OG eines Neubau-Wohnhauses steht ab 01.01.2027 eine chice 1,5-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Terrasse zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse und teilabgetrenntes Schlafzbereich
- Moderne Komplettküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Terrasse
- Kellerabteil auf Wohnebene
Ausstattung:
- Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Parkettboden
- Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss im Badezimmer
Die gesamte Einrichtung könnte für eine Ablöse auch übernommen werden. Details auf Anfrage.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 180,- p.M. zusätzlich angemietet werden.
TOP-Lage in der City:
- Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände" liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht.
- Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
TOP-Infrastruktur:
- Ein neuer Spar-Supermarkt befindet sich im Nachbarhaus.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt.
- Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch.
- Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
[email protected]
www.anobis.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Nähe Augarten, Schottenring
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,08 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-01-11
- Energiepass HWB: 78.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 944,54 Eur
- Kaution: 2.955,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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