Citylife pur: Erstbezug im Karmeliterviertel - Große Schiffgasse 9

Willkommen in einem exklusiven Neubau-Refugium im Herzen von Wien, direkt beim beliebten Karmelitermarkt. Dieses historische Gebäude vereint nach umfangreicher Sanierung modernen Komfort und traditionellen Charme.

• • Erstbezug nach Sanierung
  • Optimale Lage direkt am Karmelitermarkt
  • Unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung.

Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihren kompakten, optimal genutzten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung:

• • Vorraum
  • Wohn/Schlafbereich
  • Badezimmer

Die kompakte Wohnung ist perfekt aufgeteilt:

* Vorraum: dient als direkter Zugang zu Bad-WC und dem Wohnraum

* Bad-WC: neben Dusche, Waschbecken und WC bietet der Raum auch einen Waschmaschinenanschluss

* Wohnraum | -küche: Du findest eine neue Küche vollständig eingerichtet mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld sowie Abwasch - es bleibt genug Platz für eine gemütliche Sofaecke, Esstisch oder auch einen Arbeitsplatz

* der räumlich abgetrennte Schlafraum bietet Platz für ein Bett im Ausmaß bis zu 220x180cm und kann z.B. durch einen Vorhang optisch vom Wohnraum getrennt werden

* zudem finden sich bei allen Fenstern praktische Vorhangschienen

* im Keller steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung

Aufgrund der raumhohen Fenster ist die Wohnung zudem sehr hell und freundlich. Gleichzeitig ist die nord-östliche Ausrichtung von hohem Wert: einerseits sehr hell, aber nicht der ständigen Sonneneinstrahlung ausgesetzt.

Wohnfläche 30,31m²

2. Obergeschoß

HWB     50,40 kWh/m²a

Ausstattung:

Dusche

Wohnküche

Parkett

Aufzug

Fernwärme

Das Gebäude befindet sich in der Großen Schiffgasse 1020, einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der charmante Karmelitermarkt, der als kulinarisches Zentrum und Treffpunkt für kreative Köpfe gilt, liegt nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Restaurants, Cafés, Boutiquen und diversen Nahversorgungsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) macht das Pendeln in die Innenstadt oder ins grüne Umland der Stadt besonders komfortabel.

Mit der Wohnung bist auch sonst bestens angebunden:

* 5 Minuten zu Fuß zur U2-U4 Station Schottenring

* 5 Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk Innere Stadt