Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse & Dachterrasse!

Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen mit Balkon, Terrasse & Dachterrasse!

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich geschnittene Dachgeschosswohnung auf 3 Ebenen mit ca. 53 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse und großzügiger Dachterrasse mit Blick über Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Lift.

Der Dachgeschossausbau erfolgte vor ca. 20 Jahren.

Raumaufteilung:
1. Ebene:
Wohnzimmer mit offener Küche
Vorzimmer
separates WC
Balkon

2. Ebene:
2 getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Terrasse
Aufgang zur Dachterrasse

3. Ebene:
großzügige Dachterrasse
schöner Blick über Wien

Küche:
Eine Küche ist vorhanden. Geschirrspüler und E-Herd sind derzeit nicht vorhanden, da diese Geräte von der Vormieterin selbst angeschafft und bei ihrem Auszug wieder abgebaut wurden.

Mietkonditionen:
Bruttomiete: € 1.200,- monatlich inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: € 4.800,-
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lift: vorhanden
HBW: 78,8 liegt lt Eigentümer bei der Hausverwaltung auf.

Voraussetzungen des Vermieters:
- Studierende ohne eigenes Einkommen:
Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils inklusive Einkommensnachweis erforderlich.
- Berufstätige Singles oder Paare:
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.

Wichtige Information für Ihre Anfrage:
Bitte senden Sie uns eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Tätigkeit bzw. Ihrem Studium und dem gewünschten Mietbeginn.

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit detaillierten Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Tätigkeit bzw. Ihrem Studium bearbeitet und beantwortet.
office@austrospol-project.com

Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Verantwortung oder Haftung über die Richtigkeit der Daten von der Wohnung bzw Haus.

Team Austro Spol
Fr. Slavik
0664 1888282
office@austrospol-project.com

Lage – Rueppgasse, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Rueppgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt). Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Prater rasch erreichbar.