(reserviert) Dachgeschosswohnung im Norbahnviertel Nahe Prater und Donauinsel

Ich suche einen Nachmieter für meine 80m2 große Neubauwohnung im zweiten Bezirk. Das Wohnhaus ist voll und somit ist es derzeit die einzige freie Wohnung in diesem Gebäude.
Zweitbezug, aber wurde erst mit 11.12.25 neu bezogen. Die Wohnung ist vollmöbliert und die Dachterrasse würde mit Hochbeeten begrünt. Der Ausblick ist einmalig, man sieht auf den Prater sowie auf den Stephansdom in der Innenstadt.
Sie besteht aus Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Balkon und eine Dachterrasse.
Die Wohnung selbst ist ideal für Paare/WGs und Kleinfamilien, da die Zimmer alle getrennt begehbar sind.
Für Sportbegeisterte bietet sich der Prater und die Donauinsel zum Laufen als auch Rennradfahren an.
Tiere sind gern gesehen, für Hunde gibt es unmittelbar große Auslaufzonen als auch den Prater.

Öffentliche Anbindung:
Neben der Möglichkeit schnell auf die Autobahn oder in die Stadt zu fahren, ist die Wohnung auch sehr gut öffentlich angebunden:
U1 Praterstern/Vorgartenstraße
U2 Praterstern
Bahnhof Praterstern
Straßenbahnlinien und Buslinien

Versorgung:
In unmittelbarer Nähe findet man einen Billa, Billa Plus und Eurospar.
Sollte man Wochenende was vergessen haben zu kaufen, liegt der Billa Praterstern auch fast vor der Tür :)

Ablöse:
Die Möbel in der Wohnung können gerne gegen eine Ablöse übernommen werden sowie die Dachterrassengestaltung. Dies ist optional.

Die Wohnung liegt mittig der Lassallestraße im modernen Nordbahnviertel. Die direkten Nachbargebäude sind Firmen oder Hotels, daher ist es Wochenends auch sehr ruhig. Man ist zu fuß in 10 min auf der Donauinsel oder im Prater. 20min sind es bis zum Schwedenplatz.
Die Unis SFU und WU sind auch direkt in der Nähe.