Diplomat's apartment, air-conditioned, view of St. Stephen's Cathedral, terrace, central location, just a 6-minute subway ride to the VIC

Vollklimatisierte Wohnung mit Dom-Blick in bester Wohnlage am Kai neben dem Hotel-Sofitel. Die exclusive Wohnng befindet sich im 4. Liftstock eines schönen, gepflegten Stilhauses. Sie ist sonnig und hell, hat vom Balkon/Wohnsalon einen wunderschönen Fernblick auf die Schiffe am Kai, die City und den Stephansdom.

Sie besteht aus:

• Luxuriöser Turm-Wohnsalon mit Balkon und sonnendurchfluteter Fensterfront 48 m2
• Küche mit Fenster und mehrflügeliger Glastür zum Wohnsalon, damit sie getrennt vom Wohnsalon kochen, 10 m2
• großes Schlafzimmer mit französischem Balkon, ruhig gelegen 30 m2
• Gästezimmer/Studio 12 m2
• Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Bidet
• Bad mit Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• geräumigem Gang mit Garderobennische

Ausstattung:

• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
• Böden in Stilparkett und Marmor, Badezimmer und Küche verfliest
• Küche mit E-Herd, Backrohr, separatem 2-türigem Kühlschrak
• Sicherheitstüre
• Zugang zur Wohnung über extra gesichertes Vorzimmer mit zusätzlicher Tür zum Stiegenhaus
• Lift, Sprechanlage

Die Wohnung wird ab sofort für 5 Jahre vermietet - nach dieser Zeit besteht eine Verlängerungsmöglichkeit des Vertrages.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Klimaanlage betragen 250€ netto

Für Anfragen und Besichtigungstermine bitten wir um Kurzinformation über Ihre Person:

• Vor- und Nachname
• Alter und Beruf, Einkommensnachweis
• Wieviele Personen einziehen würden
• Ob Haustiere, falls ja welche

ENGLISH VERSION

This bespoke flat in a prime residential location is an fully air-conditioned apartment with a view of St. Stephen's Cathedral in a prime residential location on the waterfront next to the Sofitel Hotel. This exclusive apartment is located on the 4th floor (accessible by elevator) of a beautiful, well-maintained historic building. It is sunny and bright, and offers a stunning panoramic view from the balcony/living room of the ships at the waterfront, the city, and St. Stephen's Cathedral.

It consists of:

• Luxurious tower-living room with balcony and sun-flooded window front 48 m2
• Kitchen with window and multi-panel glass door to the living room 10 m2
• Large bedroom with French balcony, quiet location 30 m2
• Guest room/studio 12 m2
• Bathroom with double washbasin, bathtub, bidet
• Bathroom with shower
• storeroom with washing machine connection
• spacious corridor with wardrobe niche

Equipment:

• Gas heating
• Aircondition
• Floors in parquet and marble, bathrooms and kitchen tiled
• Kitchen with electric stove, oven, separate 2-door refrigerator
• Security door
• Access to the flat via separate anteroom with additional door to the staircase
• Lift, intercom

The flat is available immediately for a 5 years lease - after this period there is a possibility to extend the contract. The monthly costs for heating, hot water and aircondition are 250€ netto.

For enquiries and viewing appointments, please provide brief information about yourself:

• First and last name
• Age and profession, proof of income
• How many people would move in
• Pets and if so, which ones

Das Haus befindet sich direkt angrenzend zum 1. Bezirk, im charmanten Teil der Praterstraße, der "Klein Paris" genannt wird, da sich einige sehr schönen Lokale (Loft, Pigalle, Mochi, Cafe Ansari u.v.m.) in diesem Teile der Strasse befinden.

Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U4, 1er, 2er Straßenbahn) und Radwege.

Direkt vor dem Haus befinden sich für Parkplätze Anreiner, eine Parkgarage ist nebenan zu finden.

ENGLISH VERSION

The house is located directly adjacent to the 1st district, in the charming part of Praterstraße with many excellent restaurants (Loft, Pigalle, Mochi, Ansari and many more).

Superb connection to the public transport network (U1, U4, 1 and 2 tram) and cycle paths.

There are parking spaces reserved for residents of the district in front of the building and a parking garage next door.