(reserviert) Direktvergabe Gemeindewohnung 1020 Ennsgasse

Ich vergebe meine 51,04 m² große 2-Zimmer-Gemeindewohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk im Rahmen einer Direktvergabe weiter.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ein Lift ist vorhanden) und punktet insbesondere durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur.

Der Vorgartenmarkt direkt vor der Haustür bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Vorgartenstraße ist in maximal 1 Gehminute erreichbar, die U2-Station Messe Wien in maximal 7 Gehminuten. Zusätzlich befinden sich die Buslinie 11A sowie die Straßenbahnlinie 12 nur maximal 3 Gehminuten entfernt.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der 3,34 m² große Balkon, der direkt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Außerdem bietet die Wohnung die Möglichkeit, durchzulüften und so jederzeit für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Möblierung und Ablöse

Die Wohnung wird ausschließlich teilweise möbliert übergeben. Eine vollständig unmöblierte Übernahme ist nicht vorgesehen.

Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung:

* Küchenverbau samt Geräten
* Badezimmermöbel inklusive eigens angefertigter Verkleidung der Rohre sowie einer Glasscheibe bei der Duschwanne
* WC-Möbel inklusive eigens angefertigter Rohrverkleidung zur optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes
* Sämtliche Lampen in der Wohnung
* PAX-Schränke im Vorzimmer, perfekt an die vorhandene Wandnische angepasst
* Vorhangschienen im Schlaf- und Wohnzimmer inklusive Vorhängen
* Eck-PAX-Schrank im Schlafzimmer
* BESTÅ-Wohnwand im Wohnzimmer
* Waschmaschinen-Kasten inkl. kleinem selbst gebauten Kasten für unter der Waschmaschine

Für sämtliche angeführten Möbel und Einrichtungsgegenstände ist eine Ablöse in Höhe von € 5.000,- vorgesehen.

Die Ablöse ist fix und nicht verhandelbar. Die Übernahme der genannten Möbel und Einrichtungsgegenstände ist Voraussetzung für die Direktvergabe.

Zusätzliche Information - eine Wand im Schlafzimmer ist blau/türkis gestrichen. Alle anderen Wände sind weiß

Wichtige Voraussetzungen für Interessenten

Die Direktvergabe ist ausschließlich an Personen mit einem gültigen Wiener Wohnticket mit mindestens 15 Bonuspunkten möglich.

Bitte bereits bei der ersten Kontaktaufnahme ein Foto bzw. einen Screenshot des gültigen Wiener Wohntickets mitsenden, auf dem die Anzahl der Bonuspunkte eindeutig ersichtlich ist.

Anfragen ohne entsprechenden Nachweis können leider nicht berücksichtigt werden.

Bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der genannten Voraussetzungen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung gerne möglich.

Die offizielle Wohnungsübergabe erfolgt anschließend direkt durch Wiener Wohnen.