Erstbezug nach umfassender Sanierung - moderne Wohnung mit 11 m² Loggia im Nordbahnviertel
51 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:48 Uhr | willhaben-Code: 1053351088
€ 1.200€ 23,53/m²
Drei Brutto Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Leystraße 154, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51 m²
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia11 m²
Preisinformation
Kaution: Drei Brutto Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,53Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung:
* Gesamtfläche von ca. 62m² (Wohnfläche 50,5m² + 11,2m² Loggia)
* Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche
* Hochwertiger Parkettboden & modernes großes Bad
* Ruhige Loggia
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
Ausstattung:
* Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Großer Einbauschrank im Vorraum
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Deckenkühlung (Fernkälte)
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Dusche und WC
* Gesamtfläche von ca. 62m² (Wohnfläche 50,5m² + 11,2m² Loggia)
* Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche
* Hochwertiger Parkettboden & modernes großes Bad
* Ruhige Loggia
* Erstbezug nach umfassender Sanierung
Ausstattung:
* Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Großer Einbauschrank im Vorraum
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Deckenkühlung (Fernkälte)
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Dusche und WC
Lage
Das Leywand Hochhaus bietet urbanes Wohnen in bester Lage des 2. Bezirks – nahe Donaukanal, Prater & U2 Taborstraße und U1 Praterstern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks (Freie Mitte) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
* U-Bahn-Linie U1, U2
* Straßenbahn: O, 5
* S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7
* Zahlreiche Buslinien 11a, 11b
* U-Bahn-Linie U1, U2
* Straßenbahn: O, 5
* S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7
* Zahlreiche Buslinien 11a, 11b
Sonstiges
Das Wohnhaus Leywand bietet für die Bewohner folgenden weiteren Komfort:
* 2 Wohnungen, die von den Bewohnern des Hauses gegen Gebühr für Gäste günstig gemietet werden können
* gesicherter Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsdachterrasse mit Außengrill
* Gemeinschaftsküche
* Eigene Räume für Home Office sind gegen Gebühr auch stundenweise mietbar
* Miete inkl. BK aber ohne Fernwärme und Strom
Besichtigung den ganzen Tag am 03.11.2026 möglich.
* 2 Wohnungen, die von den Bewohnern des Hauses gegen Gebühr für Gäste günstig gemietet werden können
* gesicherter Fahrradabstellraum
* Kinderwagenraum
* Gemeinschaftsdachterrasse mit Außengrill
* Gemeinschaftsküche
* Eigene Räume für Home Office sind gegen Gebühr auch stundenweise mietbar
* Miete inkl. BK aber ohne Fernwärme und Strom
Besichtigung den ganzen Tag am 03.11.2026 möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,4
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1053351088 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 13:48 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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