Erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Der zweite Wiener Gemeindebezirk "Leopoldstadt" bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Des Weiteren rundet die Loggia das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Fußbodenheizung - von jedem Zimmer regulierbar
• Personenaufzug
• Kellerabteil ist vorhanden
• Garagen vorhanden
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar ab: 01.11.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.