Exklusives Penthouse mit Terrasse und Panoramablick - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage und eigene Photovoltaikanlage
130 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:14 Uhr | willhaben-Code: 888688042
€ 3.385,92€ 26,05/m²
€ 3.385,92 Gesamtbelastung
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3,58 m²
- Terrasse16,74 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 328,11
Mehrwertsteuer€ 307,81
Gesamtbelastung€ 3.385,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.078,11
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,05Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Ebene 1
- Vorraum
- Großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia
- Ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und eingebauter Waschmaschine
- Separates WC
- Abstellraum / Stauraum
- Loggia
Ebene 2
- Zusätzlicher Wohnbereich ("Family Lounge") mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC
- Terrasse
Ausstattung
- Fußbodenheizung und -kühlung über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Separate Split-Klimaanlage
- Eigene Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Stromertrag von ca. 800-900 kWh
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination
- Zwei Badezimmer sowie ein separates WC
- Eingebaute Waschmaschine
- Elektrische Außenjalousien
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Überdachter Fahrradabstellbereich
- Keller
Energieausweis
- HWB: 30 kWh/m²a - Klasse B
- fGEE: 0,69 - Klasse A+
Kaution
Drei Bruttomonatsmieten.
Lage
Böcklinstraße / Rustenschacherallee, in unmittelbarer Nähe zum Prater.
Öffentliche Anbindung
- Straßenbahnlinie 1
- Buslinien 4A, 80A und N29
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Böcklinstraße / Rustenschacherallee
Region: Böcklinstraße / Rustenschacherallee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Region: Böcklinstraße / Rustenschacherallee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 16,74 m²
- Loggiafläche: 3,58 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-10-16
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3078,11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 69
fGEE Energieklasse: A+
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
KMR Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Fleischmarkt 20-22, Top 221010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKhawaja Raffi
Referenz ID4045
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 888688042 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:14 Uhr
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