Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia - Nahe Messe Wien & Wiener Prater!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche94,48 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,19 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia - Nahe Messe Wien & Wiener Prater!
Der zweite Wiener Gemeindebezirk "Leopoldstadt" bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters lädt die Loggia zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fußbodenheizung - von jedem Zimmer regulierbar
- Personenaufzug
- Kellerabteil ist vorhanden
- Garagen vorhanden
- Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A, N29
Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,19 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5.4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-07-19
- Energiepass HWB: 29.45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1635,45 Eur
- Kaution: 5.400,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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