Großzügiger Wohntraum (135 m² | 4 Zimmer) mit Balkon nahe Prater & WU!

Großzügiges Wohnen in begehrter Leopoldstadt-Lage!

Diese lichtdurchflutete, ca. 135 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock vereint klassisches Wiener Flair mit durchdachtem Raumangebot und moderner Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Raumwunder: 4 gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Platz für Wohnen, Arbeiten (Home-Office) und ein separates Esszimmer.
• Balkon: Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Edles Ambiente: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und stilvolles Wohngefühl.
• Küche mit Abstellraum: Die geräumige Küche mit Gasherd verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
• Moderne Nassräume: Das Badezimmer und das separate WC sind komplett flach und modern verfliest.
• Komfort & Effizienz: Barrierefrei erreichbar über den Personenaufzug; angenehme Wärme durch eine thermostatgesteuerte Gasetagenheizung.

Perfekte Kombination aus Grünruhelage und urbanem Leben!

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Hofenedergasse im 2. Wiener Gemeindebezirk – einer der dynamischsten und beliebtesten Wohngegenden Wiens.

• Top-Öffi-Anbindung: Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2, S-Bahnen, Straßenbahnen und Busse) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum (U1 Stephansplatz) oder zum Hauptbahnhof.
• Freizeit & Natur: Der Wiener Prater liegt praktisch vor der Haustür (ca. 5 Gehminuten) und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Ausflügen ins Grüne ein.
• Bildung & Wirtschaft: Die Wirtschaftsuniversität Wien (WU) ist bequem in ca. 15–20 Gehminuten oder superschnell mit der U2 erreichbar.
• Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote und gemütliche Lokale befinden sich in direkter Nachbarschaft.