Helle 2-Zimmer Wohnung mit grossem Balkon nahe Bednar-Park U1 & U2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon11,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist sehr hell und liegt im 3. Stock (Süd-Ausrichtung), hat 57m²
Wohnfläche sowie eine 11,5m² großen Balkon.
Sie ist sehr hochwertig ausgestattet (Außenjalousien, Holzfußböden,
Videogegensprechanlage) und verfügt über eine moderne EWE-Küche mit Kühlgefrier-Kombination, Mikrowelle, Geschirrspüler, E-Herd und Backofen.
Die Wohnung hat einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper,
einen Wohnraum mit Küche und Balkonzugang, sowie ein geräumiges Schlafzimmer (15m²) mit einem zweiten Balkonzugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional kann auch ein Tiefgaragen Parkplatz angeboten werden.
Lage
Die Lage ist hervorragend,
zwischen Reichsbrücke und Praterstern,
in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer,..), mehrere Restaurants, eine Postfiliale, ein Reformmarkt, eine Buchhandlung, ein Blumengeschäft sowie ein Bäcker, der auch sonntags offen hat.
Die Straßenbahnlinie "0" ist 50m neben dem Haus, U1 Vorgartenstraße ist 500m entfernt und U2/U1 Praterstern wären fußläufig nach 750m erreichbar.
Sonstiges
Perfekt geschnittene, geräumige Wohnung, liegt im beliebten Nordbahnviertel nächst
dem Rudolf-Bednar-Park mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage ist sehr modern und mit Fitnessraum und Sauna ausgestattet. Für die Bewohner gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Veranstaltungsraum sowie eine Gästewohnung die für 10 Tage pro Jahr vom Mieter buchbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch für jede Wohnung eine Schrank mit eigenem Kühlschrank für Essenslieferungen. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise (Wärmedämmverbundsystem) errichtet und hat daher niedrige Heizkosten und ist barrierefrei (monatliche Kosten für Hausverwaltung, Heizung, Kalt- und
Warmwasser belaufen sich auf etwa €220,--). Eine Breitband-Internetverkabelung mit einem Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sowie ein SAT-Anschluss in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.