Helle Gemeindewohnung in 1020 Wien nahe U1 Vorgartenstraße - NUR MIT WOHNTICKET

Ich gebe meine helle, voll möblierte 40m² Gemeindewohnung in der Vorgartenstraße (2. Bezirk, zwischen Praterstern und Donauinsel) ab 1. Oktober 2026 weiter. Die Miete liegt bei 450 € kalt bzw. ca. 580 € warm je nach Strom-/Heizungsverbrauch. Für die Heizung wird Fernwärme verwendet, daher ist die Therme wartungsfrei. Für die Wäsche gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, den man simpel online buchen kann.

Die Wohnung hat vor 3 Monaten neue Fenster erhalten und wurde vor einem Jahr vollständig renoviert. Sie besteht aus diesen Räumen:

• 1x Vorraum
• 1x separates WC
• 1x großes Wohnzimmer mit Dreifachfenster
• 1x Küche mit Dreifachfenster
• 1x separates Badezimmer mit Dusche

Der Gesamtwert aller Möbel beträgt ca. 3040€, aber die Ablöse ist verhandelbar. Siehe das letzte Bild, für eine Liste aller Möbel.

Ich bin gerne für Besichtigungen verfügbar bis zum 19. August und fahre dann auf Urlaub.

Ich würde mich sehr über eine kurze Beschreibung von Ihnen freuen.

Wichtig: Die Wohnung kann nur weitergegeben werden an jemanden mit einem gültigen Wiener Wohnen Ticket mit Vormerkdatum 30.06.2026 oder früher und für eine 1-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk ohne Nachbarwohnungen auf dieser Etage (Lift verfügbar) und sie ist sehr gut angebunden:

• U1 Vorgartenstraße: 2 Gehminuten
• Praterstern für diverse S-Bahnen, U1, U2, Busse und Straßenbahnen: 1 Minute mit der U1 bzw. 3 Minuten mit dem Rad
• Bus 11A: 2 Gehminuten
• Straßenbahn12: 1 Gehminute

Das gilt auch für die Lebensmittelgeschäfte:

• Eurospar: 1 Gehminute (gleich gegenüber)
• Penny: 2 Gehminuten
• Bipa: 2 Gehminuten
• Ströck: 3 Gehminuten
• DM: 6 Gehminuten
• Hofer: 7 Gehminuten

Außerdem stehen Fahrradplätze im Hof frei und es gibt viele Radwege in der Gegend (z.B. gelangt man mit dem Rad in 3 Minuten zur Donauinsel oder zum Praterstern).