Helle, sanierte 94 m² Altbauwohnung beim Augarten

Diese wunderschöne und außergewöhnlich helle 94 m² große, provisionsfreie Altbauwohnung befindet sich in hervorragender Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde 2024 saniert. Großzügige Räume, zahlreiche Fenster und ein hochwertiger Parkettboden sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Ausstattung und der ausgezeichneten Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die großzügige Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein separates Wohnzimmer und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Zur Ausstattung gehören ein großer Vorraum, eine voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler und allen wesentlichen Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt; der großzügige Vorraum, die Küche und das Badezimmer sind verfliest.

Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradhof stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Teilmöblierung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei – für die Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Wohnens mit unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Wiens. Der Augarten ist in rund 2 Gehminuten erreichbar, während gleichzeitig eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.
* Augarten: ca. 2 Gehminuten
* Supermarkt: ca. 1 Gehminute
* Straßenbahnlinie 2: unter 1 Gehminute
* U2 Taborstraße: ca. 5 Gehminuten
* Praterstern: unter 10 Gehminuten
* Allgemeinmediziner: unter 1 Gehminute
* Kindergarten: unter 3 Gehminuten
* Busverbindung: in unmittelbarer Nähe
Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch Praterstern und weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar, während der Augarten Erholung und Grünraum direkt vor der Haustüre bietet.