Helle und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Donaublick inkl. Heizung
68 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1908738656
€ 1.380€ 20,29/m²
€ 1.380 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre mit Verlängerungsoption
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Loggia6,5 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 159,50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 96
Gesamtbelastung€ 1.380
Maklerprovision: keine
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: € 1380 inkl. BK, Heizung und MWSt
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,29Objektbeschreibung
Vollmöbliert wohnen mit Donaublick und Loggia – in unmittelbarer Nähe zur U2 und Donau im 5. Stock (mit Lift) in sehr guter Lage nahe Donau, Prater und Messe Wien. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² sowie eine 6,5 m² Loggia mit Ausblick Richtung Donau und Morgensonne. Zwei Zimmer sind getrennt begehbar (auch WG-tauglich). Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine begehbare Garderobe. Eine Sicherheitstür ist vorhanden.
Ausstattung & Zusatzinformationen:
- vollmöbliert
- Etagenheizung (Gas, Junkers Therme)
- Heizung ca. 96 € / Monat (in der Miete enthalten)
- Betriebskosten inkludiert (Warmmiete)
- geringe Heizkosten durch umliegende beheizte Wohnungen
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum & Müllraum vorhanden
- Antennenanschluss (ca. 30 Programme)
- Magenta / A1 Anschluss möglich
- kein Kellerabteil
- Nichtraucher bevorzugt
Lage & Anbindung:
- U2, Bus und Straßenbahn sind in 3 Gehminuten erreichbar - WU Wien und Messe Wien ca. 15 Gehminuten entfernt - Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Praterallee befinden sich in unmittelbarer Nähe
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² sowie eine 6,5 m² Loggia mit Ausblick Richtung Donau und Morgensonne. Zwei Zimmer sind getrennt begehbar (auch WG-tauglich). Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine begehbare Garderobe. Eine Sicherheitstür ist vorhanden.
Ausstattung & Zusatzinformationen:
- vollmöbliert
- Etagenheizung (Gas, Junkers Therme)
- Heizung ca. 96 € / Monat (in der Miete enthalten)
- Betriebskosten inkludiert (Warmmiete)
- geringe Heizkosten durch umliegende beheizte Wohnungen
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellraum & Müllraum vorhanden
- Antennenanschluss (ca. 30 Programme)
- Magenta / A1 Anschluss möglich
- kein Kellerabteil
- Nichtraucher bevorzugt
Lage & Anbindung:
- U2, Bus und Straßenbahn sind in 3 Gehminuten erreichbar - WU Wien und Messe Wien ca. 15 Gehminuten entfernt - Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Praterallee befinden sich in unmittelbarer Nähe
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1908738656 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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