Klimatisiertes & möbliertes Penthouse mit Terrasse in Bestlage in der Praterstraße, direkt bei U1-Station
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz.
Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 3 Schlafzimmer ( 2 Schlafzimmer und ein Büro)
- vollausgestattete Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Waschmaschine und Trockner
2. Ebene:
- Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
- Terrasse - Nord/West Ausrichtung
Highlihts:
- ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
- Klimaanlage
- Innenjalousien
- schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Vollmöbliert
- Sicherheitseingangstüre
- Lift (für eine Person)
Kosten:
- Mietpreis: EUR 3.500,00
- Kaution: EUR 10.500
- Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
- Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich
Vertragsbedienungen:
- Befristung: 3 Jahre mit einer Verlängerungsoption
Verfügbarkeit:
- Bezug: Ab sofort
- Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende
Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 88 07 07 8 oder per E-Mail [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die U-Bahn-Station Nestroyplatz (Linie U1) liegt direkt vor der Haustür, so dass die UNO-City und die Vienna International School ebenso schnell und einfach zu erreichen sind wie der 1. Bezirk und das Herz der Stadt - der Stephansplatz. Auch die Webster Private University und Wirtschaftsuniversität Wien sind zu Fuß erreichbar.
Gleich um die Ecke liegt der Wiener Prater, wo Sie joggen, spazieren oder mit Ihren Kindern eine Runde durch den Vergnügungspark drehen können. Auch der Augenpark auf der anderen Seite ist nicht weit entfernt.
Die multikulturelle Leopoldstadt ist bekannt für ihre vielen ausgezeichneten Restaurants, Bars, eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die man zu Fuß erreichen kann, und natürlich den Karmelitermarkt, der jeden Samstag zum Frühstücken und zum Einkaufen von frischem Obst und Gemüse einlädt. Im Sommer sind die trendigen Strandbars am Donaukanal ein beliebter Treffpunkt.
Region: Nestroyplatz, Prater, Donaukanal
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3181,82 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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