Koffer packen & einziehen: Stilvoll möblierte Altbauwohnung mit neuer Einbauküche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - komplett möbliert, mit brandneuer Küche.
Zur Vermietung gelangt eine liebevoll und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Das Besondere: Die Wohnung wurde vollständig neu möbliert und ist ab dem ersten Tag bewohnbar - die gesamte Möblierung sowie eine neue Einbauküche sind in der Miete bereits inkludiert.
Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Mumbgasse 1-3. Durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof genießen Sie eine angenehm stille und dennoch helle Wohnatmosphäre - mitten in der Stadt, aber ohne Straßenlärm.
Die Ausstattung:
- Komplette, neuwertige Möblierung in modernem, hochwertigem Design - vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zu Vorraum und Bad durchgängig aufeinander abgestimmt
- Neue Einbauküche mit modernen Geräten - vollständig inkludiert
- Charmante Altbau-Elemente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort
- Etagenheizung, Kellerabteil
Die Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die 54 m² Wohnfläche optimal aus.
Für Mieterinnen und Mieter bedeutet das: keine Anschaffungskosten für Möbel, keine Küchenplanung, kein Transport, kein Aufbau. Sie ziehen mit dem Koffer ein und wohnen ab dem ersten Tag komplett eingerichtet - ideal für alle, die beruflich nach Wien kommen oder unkompliziert und stilvoll wohnen möchten.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit gerne möglich!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die komplette Möblierung sowie die neue Einbauküche sind in der Miete inkludiert.
Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten - erfahrungsgemäß ist mit rund EUR 150,- monatlich zu rechnen, die realistische Gesamtbelastung liegt somit bei ca. EUR 1.500,- pro Monat.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt ums Eck
Vielfältige Gastronomie- und Kaffeehausszene im Viertel
Prater und Donaukanal als Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und fixfertiger Einrichtung macht diese Wohnung zu einem besonders angenehmen Zuhause.
Region: Messe, Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / Innenhofseitig
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2029-10-10
- Energiepass HWB: 128 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1227,27 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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