(vermietet) Marina Tower 28. Stock, teilmöbliert und PROVISIONSFREI
66 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 21:17 Uhr | willhaben-Code: 943174602
Vermietet€ 1.670,28 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.670,28 Gesamtbelastung€ 5.160,84 Kaution
Objektstandort
Wehlistraße 291, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)28
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2024
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Balkon3,25 m²
- Loggia8,72 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.263,77
Miete (inkl. MWSt)€ 1.390,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250,12
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 281,43
Mehrwertsteuer€ 156,39
Gesamtbelastung€ 1.670,28
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 5.160,84
Zusatzinformation: Betriebskosten exklusive ein Akonto für Raumheizung, Kalt- und Warmwasser
Objektbeschreibung
MARINA TOWER liegt direkt am Wasser, beim grünen Prater und ist perfekt an das Verkehrsnetz gebunden. Eckpunkte des Neubauprojekts:
- Moderner Erstbezug/Neubau
- Ausgezeichnete Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung
- Helles Wohnambiente
- Nähe zum Wasser
- Direkt an der U2 (Donaumarina)
- Concierge Service
- Cataring Station mit Küche
- Home-Cinema
- Paket-Station
- großes Fitnessstudio mit Pool im Haus
- Kindergarten im Haus
- Billa im Haus
Wohnung Top 309:
Die Wohnung mit ca. 66,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon liegt im 28 Obergeschoss, bietet eine traumhafte Aussicht und ist wie folgt aufgegliedert:
- Vorraum 7,96 m²
- WC 1,89 m²
- Wohnküche 25,24 m²
- Schlafzimmer 10,56 m²
- Schlafzimmer 13,09 m²
- Badezimmer mit Dusche/ Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,55 m²
- Balkon/Loggia 11,97 m²
Die Wohnung ist mit hochwertigen und maßangefertigten Möbeln ausgestattet:
Hochwertige Massgeschneiderte Einrichtung:
Einbauküche mit Siemens Geräten und Steinplatte, je ein Einbauschränk pro Schlafzimmer, großer Einbauschank im Vorzimmer und komplett ausgestattes Badezimmer mit einem Einbauschrank mit LED-Licht und großem Handwaschbecken mit Unterschrank.
Weitere Ausstattung:
- Echtholzparkettboden
- Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Sonnenschutz
- Sicherheitstüre
- Wohnraumlüftung
- Deckenkühlung
- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
- Lift
- Moderner Erstbezug/Neubau
- Ausgezeichnete Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Hochwertige Ausstattung
- Helles Wohnambiente
- Nähe zum Wasser
- Direkt an der U2 (Donaumarina)
- Concierge Service
- Cataring Station mit Küche
- Home-Cinema
- Paket-Station
- großes Fitnessstudio mit Pool im Haus
- Kindergarten im Haus
- Billa im Haus
Wohnung Top 309:
Die Wohnung mit ca. 66,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon liegt im 28 Obergeschoss, bietet eine traumhafte Aussicht und ist wie folgt aufgegliedert:
- Vorraum 7,96 m²
- WC 1,89 m²
- Wohnküche 25,24 m²
- Schlafzimmer 10,56 m²
- Schlafzimmer 13,09 m²
- Badezimmer mit Dusche/ Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,55 m²
- Balkon/Loggia 11,97 m²
Die Wohnung ist mit hochwertigen und maßangefertigten Möbeln ausgestattet:
Hochwertige Massgeschneiderte Einrichtung:
Einbauküche mit Siemens Geräten und Steinplatte, je ein Einbauschränk pro Schlafzimmer, großer Einbauschank im Vorzimmer und komplett ausgestattes Badezimmer mit einem Einbauschrank mit LED-Licht und großem Handwaschbecken mit Unterschrank.
Weitere Ausstattung:
- Echtholzparkettboden
- Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung
- Sonnenschutz
- Sicherheitstüre
- Wohnraumlüftung
- Deckenkühlung
- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
- Lift
Lage
Lage:
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und damit nahezu perfekt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universitäten oder das Messezentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung mit der U2- Bahn Station Donaumarina könnte nicht besser sein - in rund 20 Minuten erreicht man die Innenstadt. Die A23 Südosttangente bietet eine ideale Verbindung mit dem Auto Richtung Norden und Süden.
* Region: U-Bahn-Station Donaumarina
* U-Bahn U2
* Buslinien 79A und 79B
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen - und damit nahezu perfekt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universitäten oder das Messezentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung mit der U2- Bahn Station Donaumarina könnte nicht besser sein - in rund 20 Minuten erreicht man die Innenstadt. Die A23 Südosttangente bietet eine ideale Verbindung mit dem Auto Richtung Norden und Süden.
* Region: U-Bahn-Station Donaumarina
* U-Bahn U2
* Buslinien 79A und 79B
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 943174602 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 21:17 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.