MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG BEI DER U2
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44,34 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- Topnummer261
- BödenParkett
- Verfügbarab 1.1. (eventuell 1.12)
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
*bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ab 1.1.27 (eventuell auch schon ab 1.12.) verfügbar ist. Eine Besichtigung ist möglich.
In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock (Dachgeschoss) eines modernen Neubaus zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügiger Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung Vorgartenstraße ausgerichtet.
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und eine Kühlung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, wobei für diese bei Übernahme eine Ablöse fällig ist.
Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile.
Konditionen
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 2.750-, innerhalb der EU (Bei Studenten wird eine entsprechende Bürgschaft benötigt)
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.
Lage
Region: Messe Prater
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1300m
Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 261
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: F
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-15
- Energiepass HWB: 23.07 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 1.1. (eventuell 1.12)
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,96 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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