Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk, Wien!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche43,27 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Mit rund 43 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über großzügige, gut nutzbare Zimmer und eine Einbauküche mit viel Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
- Letzte Sanierung 2026
- Ca. 43 m² Wohnfläche
- Barrierefrei
- 2 geräumige Zimmer
- Kompakte Einbauküche
- moderne Technik für Heizung + Warmwasseraufbereitung
- Schallschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von EUR 980,00/Monat angeboten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken und Postfilialen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut - sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar.
Zusätzlich bietet die Lage einen klaren Freizeit- und Erholungsmehrwert: Der Prater, die Donauinsel sowie das Ernst-Happel-Stadion befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote im Grünen bzw. im urbanen Freizeitbereich. Damit verbindet die Wohnung ideale Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.
Region: Wirtschaftsuniversität Wien, U2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 980 Eur
- Mietpreis pro m²: 22,65 Eur
- Pauschalmiete inkl. Betriebskosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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