Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Skyline-Blick sowie exklusivem Spa- und Fitnessbereich
53 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1429220201
€ 1.237€ 23,34/m²
Objektstandort
Whelistrasse 334, 1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)8
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,34Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 8. Liftstock eines im Jahr 2021 errichteten Wohngebäudes in der Wehlistraße 334, 1020 Wien.
Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen wunderschönen Skyline-Blick über den Praterpark, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Loggia aus genossen werden kann.
Highlights der Wohnanlage
- Exklusiver Spa-Bereich: Sauna zur Entspannung
- Fitnessbereich: Hauseigenes Gym
- Großzügige Dachterrasse: Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner
- Aussicht: Beeindruckender Skyline-Blick über den Praterpark vom Wohnzimmer und von der Loggia
Wohnungsdetails & Ausstattung
- Aufteilung: 2 Zimmer, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum
- Küche: Moderne Einbauküche
- Boden: Hochwertiger Parkettboden
- Heizung: Fußbodenheizung mit individueller Regulierung in jedem Raum
- Sonnenschutz: Elektrische Außenjalousien
- Freifläche: Loggia im 8. Stock mit herrlichem Ausblick
- Zusätzliche Ausstattung: Personenaufzug und eigenes Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt gegenüber der U2-Station Donaumarina. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit optimal. Auch die Nähe zur Donau und zum Wiener Prater bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mietkosten
- Gesamtmiete (brutto): € 1.237,–
- Kaution: 3BBM
- Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Verfügbarkeit & Einzug
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Anfragen mit dem gewünschten Einzugstermin ab dem 01.01.2027 werden bevorzugt berücksichtigt. Eine zeitnahe Übernahme ist von Vorteil.
Voraussetzungen für die Bewerbung
- Einkommen: Gemäß den Vorgaben darf die Bruttomiete von € 1.237,– maximal 40 % des monatlichen Nettoeinkommens des Haushalts betragen. Dies entspricht einem erforderlichen monatlichen Haushaltsnettoeinkommen von mindestens ca. € 3.095,–.
- Nachweise: Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sind vorzulegen.
Besichtigung & Kontakt
Bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der genannten Voraussetzungen wird um eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie dem gewünschten Einzugstermin gebeten.
Besichtigungstermine können flexibel und nach Vereinbarung organisiert werden.
Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine moderne Ausstattung und einen wunderschönen Skyline-Blick über den Praterpark, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Loggia aus genossen werden kann.
Highlights der Wohnanlage
- Exklusiver Spa-Bereich: Sauna zur Entspannung
- Fitnessbereich: Hauseigenes Gym
- Großzügige Dachterrasse: Zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Hausbewohner
- Aussicht: Beeindruckender Skyline-Blick über den Praterpark vom Wohnzimmer und von der Loggia
Wohnungsdetails & Ausstattung
- Aufteilung: 2 Zimmer, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum
- Küche: Moderne Einbauküche
- Boden: Hochwertiger Parkettboden
- Heizung: Fußbodenheizung mit individueller Regulierung in jedem Raum
- Sonnenschutz: Elektrische Außenjalousien
- Freifläche: Loggia im 8. Stock mit herrlichem Ausblick
- Zusätzliche Ausstattung: Personenaufzug und eigenes Kellerabteil
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt gegenüber der U2-Station Donaumarina. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist somit optimal. Auch die Nähe zur Donau und zum Wiener Prater bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mietkosten
- Gesamtmiete (brutto): € 1.237,–
- Kaution: 3BBM
- Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Verfügbarkeit & Einzug
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Anfragen mit dem gewünschten Einzugstermin ab dem 01.01.2027 werden bevorzugt berücksichtigt. Eine zeitnahe Übernahme ist von Vorteil.
Voraussetzungen für die Bewerbung
- Einkommen: Gemäß den Vorgaben darf die Bruttomiete von € 1.237,– maximal 40 % des monatlichen Nettoeinkommens des Haushalts betragen. Dies entspricht einem erforderlichen monatlichen Haushaltsnettoeinkommen von mindestens ca. € 3.095,–.
- Nachweise: Die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sind vorzulegen.
Besichtigung & Kontakt
Bei ernsthaftem Interesse und Erfüllung der genannten Voraussetzungen wird um eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung sowie dem gewünschten Einzugstermin gebeten.
Besichtigungstermine können flexibel und nach Vereinbarung organisiert werden.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1429220201 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:49 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.