(vermietet) Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick – Nähe Prater & Innenstadt

Objektbeschreibung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – mit Blick auf den Donaukanal und nur wenige Minuten vom Prater sowie der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie zwei separaten WCs – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der sonnige Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

* Wohnfläche: ca. 80 m²
unmöbliert
* 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
* 2 Bäder & 2 WCs
* Balkon mit ca. 6 m²
* Lift vorhanden
* Fernwärme
* Kellerabteil inkludiert
* Bezugsbereit: ab sofort

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Donaukanalblick – Nähe Prater & Innenstadt

Die Leopoldstadt zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig grünsten Bezirken Wiens. Die Nähe zum
Donaukanal, zum weitläufigen Prater sowie zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Perfekte Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie Nahversorgung, Gastronomie und
Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität

Nächste U‑Bahn-Stationen & Linien

Praterstern (ca. 7 Minuten zu Fuß):

U1 (z. B. Richtung Stephansplatz, Reumannplatz)

U2 (Richtung Karlsplatz, Seestadt) de.wikipedia.org+15

Nestroyplatz (etwa 10 Minuten zu Fuß über Praterstraße):

U4 entlang des Donaukanals mit Station Schottenring, ca. 15–20 Minuten Fußweg
Straßenbahn, S‑Bahn & Busse

Straßenbahn: Linie O an der Franzensbrücke, ca. 6 Minuten zu Fuß

S‑Bahn: Station Praterstern mit Linien S2, S3, S7

Buslinien (z. B. 4A, 80A, 92B, N25, N29 usw.) direkt vor Ort