MODERNE 4-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG BEI DER U-2 MESSE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,31 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Topnummer643
- Nutzfläche108,57 m²
- BödenParkett
- Verfügbar1.11./1.12
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia11,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, im begehrten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 6-Zimmer-Wohnung im vierten Liftstock eines modernen Neubaus zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein getrenntes WC, zwei praktische Abstellräume sowie einen einladenden Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit einer schönen Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Zusätzlich stehen im Kellergeschoß ein Fahrradabstellraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie helle, elegante Fliesen in Badezimmer und WC sorgen für ein stilvolles und modernes Wohnambiente.
Die Nassräume sind mit zeitgemäßen Sanitärelementen ausgestattet, die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen MIELE-Geräten und elegantem Design.
Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Individualverkehr ist ausgezeichnet - die U2-Station erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Konditionen
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 5.500,-
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <700m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <2125m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1350m
Verkehr
U-Bahn <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1300m
Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Loggiafläche: 11,26 m2
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 643
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: F
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-12-15
- Energiepass HWB: 23.07 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.11./1.12
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1999,87 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,86 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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