Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Grünen Prater - 40 m² Terrasse - Viertel Zwei - inkl. Garagenplatz

Wohnen direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des „RONDO" im beliebten Viertel Zwei verbindet urbanes Leben mit grünem Erholungsraum. Der Grüne Prater befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, Tram 1) in rund 15 Minuten.

Auf 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Raumhöhe von 2,70 m, großzügige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine praktische Einbauküche. Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick in den Prater, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Sie ist von allen drei Zimmern aus zugänglich. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht erreichbar.

Ausstattung
• 3 Zimmer, 75 m² Wohnfläche, Praterblick
• ca. 40 m² Terrasse mit Blick in den Grünen Prater
• Raumhöhe 2,70 m
• Barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang, einfacher Zutritt auch mit Trolley und Kinderwagen
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen
• Niedrigenergiehaus, Wärmeversorgung über die Energie Krieau
• Einbruchhemmende und schalldämmende Wohnungseingangstür, Video-Gegensprechanlage
• Garagenplatz inklusive
• Kellerabteil inklusive
• Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
• Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum im Haus

Die U2-Station Krieau und die Straßenbahnlinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen gelangen Sie bequem zu Fuß zu BILLA und SPAR. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Haus, und auch Restaurants und Lokale finden Sie in der näheren Umgebung.