Modernes 2-Zimmer-Apartment mit 12 m² Balkon - voll möbliert, all-inclusive | 1020 Wien
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)13
- BödenParkett
- Gesamtfläche64 m²
- Verfügbarab 23.10.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend zwischen Augarten und Donauinsel liegt dieses neuwertige, modern eingerichtete Apartment im 1. Stock eines erst kürzlich errichteten Wohnhochhauses. Auf ca. 52 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von rund 12 m² finden bis zu 3 Personen Platz.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, separates Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC, Abstellraum sowie Balkon.
Ausstattung:
- Einbauküche mit Miele-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
- Siemens-Waschmaschine im Abstellraum
- Samsung-Flachbildfernseher
- Highspeed-Internet
- Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
Im Haus: Sauna (gegen Gebühr), Gemeinschaftsterrasse sowie Fahrradraum mit Waschmöglichkeit fürs Rad.
Lage: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee (Linie O) befindet sich direkt vor dem Haus.
Konditionen:
- Monatsmiete: EUR 1.870,- all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
- Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: EUR 180,- (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
- Kaution: EUR 5.000,-
- Verfügbar: ab sofort nach Vereinbarung
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 64 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 13. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-19
- Energiepass HWB: 18.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-23
- Verfügbar ab: 23.10.2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1700 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Mietpreis pro m²: 35,96 Eur
- Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
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